Übersicht

Die Bevölkerung im Bezirk Baden beträgt 152’157. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.17% in den letzten 3 Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 78’840. In der Region haben 20.25% der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.49% der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.97% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.29% der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.5 Prozent.

Steuern

Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 11.16%. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Bezirk Baden durchschnittlich 14% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.6% und ein kinderloses Ehepaar 10.14%. Die Steuerbelastung einer unverheirateten, kinderlosen Person liegt bei 15.83%.

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Bezirk Baden positiv entwickelt. So wurden 3094 Wohnungen gebaut. Davon weisen insgesamt 121 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 582 neue Wohnungen hinzu. Besonders interessant für Familien sind auch die 1000 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 906 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 360 5-Zimmer-Wohnungen und 125 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Bezirk Baden insgesamt 72’370 Wohnungen. Insgesamt stehen 3337 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 8737 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18’270 mit 3 Zimmern und 21’794 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 13’595 5-Zimmer-Wohnungen und 6637 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

Im Bezirk Baden sind 1.14% der Wohnungen leer. So sind 2.37% der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.29% der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.33%, 1.04% der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.82% der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.83%; davon sind 0.85% der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1680. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1400 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2015.