Panoramica

Il Distretto di Baden è molto ambito come regione in cui vivere. Negli ultimi 3 anni, la popolazione ha cambiato raggiungendo i 152’157 abitanti, il che corrisponde a un cambiamento del 4.17%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 78’840 franchi svizzeri. La percentuale di laureati è il 20.25%, quella dei diplomati è il 17.49% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 42.97%. Inoltre, il 19.29% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo. Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita. Il tasso dei disoccupati è del 1.5%.

Tasse

L'onere fiscale è pari al 11.16%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni. Nel Distretto di Baden, una coppia di pensionati paga in media il 14%, una coppia con due figli il 7.6% e le coppie sposate senza figli il 10.14%. La pressione fiscale per una persona single senza figli è del 15.83%.

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, nel Distretto di Baden sono stati costruiti 3094 nuovi appartamenti: un aumento continuo. 121 sono monolocali, ideali per i single. Sono stati costruiti 582 nuovi appartamenti con due stanze. Inoltre, sono stati costruiti 1000 nuovi trilocali e 906 quadrilocali. 360 appartamenti con 5 stanze e 125 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a un ulteriore aumento del patrimonio immobiliare e ora nel Distretto di Baden si contano 72’370 appartamenti. Sono disponibili 3337 appartamenti monolocali. Inoltre, ci sono 8737 appartamenti con 2 stanze, 18’270 appartamenti con 3 stanze e 21’794 appartamenti con 4 stanze. Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 13’595 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 6637.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti nel Distretto di Baden è del 1.14%. Qui, 2.37% degli appartamenti composti da una sola stanza, 1.29% di appartamenti composti da due stanze, 1.33% degli appartamenti composti da tre stanze, 1.04% degli appartamenti con quattro stanze e 0.82% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato. La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è del 0.83%, di cui 0.85% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1680 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1400 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2015 franchi svizzeri (quantile 75%).