Überblick

Die Region Prättigau / Davos ist eine attraktive Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl auf 26’554 Einwohner:innen gestiegen, was einem Anstieg von 1.65% entspricht.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 65’845. 14.44% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.73% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.74% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 18.71% der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.4% der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.32%.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 10.79%. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.89%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.06%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.73% und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.73%.

Neubau

Mit 995 Wohnungen ist in der Region Prättigau / Davos in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. Dabei sind insgesamt 43 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt sind auch 215 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 290 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 252 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 125 5-Zimmer-Wohnungen und 70 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in der Region Prättigau / Davos nun 27’702 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3881. Zusätzlich gibt es 5520 Wohnungen mit 2 Zimmern, 6632 Wohnungen mit 3 und 6480 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 2998 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 2191.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in der Region Prättigau / Davos bei 0.38%. Hierbei stehen 0.18% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.47% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.38% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.48% der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.3% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.33%, wovon 0.37% Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1500 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1100 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1900 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).