Überblick

Die Bevölkerung im Bezirk Rheinfelden beträgt 49’408. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.58% in den letzten 3 Jahren.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 79’700. In der Region haben 17.31% der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.65% der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.04% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19% der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.4%.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 11.25%. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Bezirk Rheinfelden im Durchschnitt 14.12%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.67% und ein Ehepaar ohne Kinder 10.23%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.96%.

Neubau

Im Bezirk Rheinfelden ist in den vergangenen 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 1050 Wohnungen neu gebaut. Dabei sind insgesamt 27 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt sind auch 195 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich entstanden 339 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 287 Wohnungen mit 4 Zimmern. 127 5-Zimmer-Wohnungen und 75 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es im Bezirk Rheinfelden nun insgesamt 23’733 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 576. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 2390 Wohnungen mit 2 Zimmern, 6101 mit 3 Zimmern und 7440 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 4704 5-Zimmer-Wohnungen und 2522 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt im Bezirk Rheinfelden bei 1.21%. So sind 2.61% der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.64% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.63%, 1.05% bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.68% bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.78% für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.95% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1720. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1440 (25%-Quantil). Schließlich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2020 oder weisen genau diesen Wert auf.