Übersicht

Seit einigen Jahren hat Magden einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 0.7% auf 3899 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 98’905. Dabei besitzen 25.35% der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 22.63% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.39% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 11.66% der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.77%.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.88%. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Magden im Durchschnitt 13.67% Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.39% und kinderlose Ehepaare 9.88%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.44%.

Neubau

Magden hat in den vergangenen 5 Jahren 35 neue Wohnungen erhalten. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam 2 Wohneinheit dazu. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 1 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 7 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 13 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Dies zeigt, dass Magden besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Magden nun 1744 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 33 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 79 Wohnungen mit 2 Zimmern, 229 mit 3 und 532 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 541 5-Zimmer-Wohnungen und 330 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Magden beträgt 0.46%. Hierbei stehen 0% der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.87% der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.75% der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.18% der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.23%, wovon 0.3% dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1870. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1450 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2343.