Übersicht

Der Bezirk Gäu konnte in den letzten 3 Jahren einen Bevölkerungszuwachs von 4.87% auf 23’076 verzeichnen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 68’770. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 7.96%, jener der höheren Berufsausbildung bei 17.97% und der des SEK II-Abschlusses bei 50.51%. Zudem sind 23.57% der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.31%.

Steuern

Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 13.47%. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar 16.98% und ein kinderloses, verheiratetes Paar 12.87%. Eheleute mit zwei Kindern zahlen im Schnitt 9.03% und die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt 18.76%.

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Bezirk Gäu kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 710 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 9 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 114. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 222 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 230 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 86 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im Bezirk Gäu nun 11’026 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 424 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1040 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2557 mit 3 und 3556 mit 4 Zimmern. Schließlich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 2188 Wohnungen und der der sehr großen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 1261.

Unbelegte Wohnungen

Im Bezirk Gäu sind 1.32% des gesamten Wohnbestands unbewohnt. Hierbei stehen 3.56% der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.94% der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.93% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.08% bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.69% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.64%, wovon 0.56% dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1510 / Monat. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1290. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1730 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.