Übersicht

In der Region Engiadina Bassa / Val Müstair ist in den vergangenen 3 Jahren die Bevölkerungszahl auf 9139 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von -0.26% entspricht.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 67’505. Dabei besitzen 14.18% der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.64% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.02% der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.47%.

Steuern

Die Steuerbelastung der Region beträgt 11%. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in der Region Engiadina Bassa / Val Müstair ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) durchschnittlich 14.33% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.88% und ein kinderloses Ehepaar 9.92%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.2%.

Neubau

Mit 124 Wohnungen ist in der Region Engiadina Bassa / Val Müstair in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. Dabei kam eine weitere 6 1-Zimmer-Wohnungen dazu. 20 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 28 Wohnungen mit 3 Zimmern und 32 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 20 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in der Region Engiadina Bassa / Val Müstair nun 9954 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 1405. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1832 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2338 mit 3 Zimmern, 2071 Wohnungen mit 4 Zimmern, 1264 5-Zimmer-Wohnungen und 1044 sehr große Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

In der Region Engiadina Bassa / Val Müstair gibt es insgesamt 0.68% Wohnungs-Leerstand. Hierbei stehen 0.29% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.88% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.6% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.49% der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.64% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 1%, wovon 1.45% dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1475 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1097 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1907 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.