Übersicht

Der Kanton Appenzell Innerrhoden ist sehr begehrt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 16’585 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.79% entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 79’825. In der Region haben 13.37% der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.5% der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.44% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.69% der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.31% der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 10.38%. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Kanton Appenzell Innerrhoden durchschnittlich 13.26% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.3% und ein kinderloses Ehepaar 9.52%. Die Steuerbelastung einer unverheirateten Person ohne Kinder liegt bei 13.77%.

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Kanton Appenzell Innerrhoden kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 493 Wohnungen neu gebaut. Dabei sind insgesamt 3 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. 67 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 145 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 128 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. 66 5-Zimmer-Wohnungen und 84 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Die Zahl an großen Wohnungen im Kanton Appenzell Innerrhoden ist besonders für Familien ein Pluspunkt.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im Kanton Appenzell Innerrhoden nun 8498 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 322 Wohnungen in der Region aus. Zusätzlich gibt es 912 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1583 Wohnungen mit 3 und 1588 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 1508 5-Zimmer-Wohnungen und 2585 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Im Kanton Appenzell Innerrhoden sind 1.01% des Wohnbestands nicht bewohnt. So sind 3.16% der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.23% der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.48% der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.09% bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.74% der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.57% für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.47% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1485 angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1200 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1822 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.