Vue d'ensemble

Le Distretto di Locarno est une région de résidence très convoitée. Au cours des trois dernières années, le nombre d'habitants est passé à 64’597, soit une croissance démographique de 1.29%.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 64’340 CHF. Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 16.51%, celui de la formation professionnelle supérieure de 12.48% et la part des diplômés de degré secondaire II de 47.86%. En outre, 23.15% des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire. De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée. 1.24% de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La charge fiscale réelle est de 11.41%. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Dans le Distretto di Locarno, la charge fiscale d'une personne seule sans enfant est de 17.11%. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.69% d'impôts, un couple marié avec deux enfants 6.29% et un couple marié sans enfants 9.99%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, le nombre de logements dans le Distretto di Locarno a changé. Ainsi, 2088 nouveaux logements ont été construits. 47 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires. Au total, 752 nouveaux appartements ont également été construits. 673 nouveaux appartements à 3 pièces et 450 de 4 pièces ont également été construits dans la région. Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 118 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 48 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements a encore changé, ce qui porte désormais à 60’358 le nombre total de logements dans le Distretto di Locarno. Les appartements d'une pièce représentent un total de 4134 dans la région. Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 13’188 appartements de 2 pièces, 19’715 appartements de 3 pièces et 15’437 autres de 4 pièces. Le nombre de logements est de 5076 de 5 pièces et 2808 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 1.25% dans le Distretto di Locarno. Les appartements d'une pièce correspondent à 1.59% de l'ensemble des logements, 1.58% pour les appartements de 2 chambres, pour les appartements de 3 pièces 1.29%, 1.04% pour les résidence de 4 pièces et 0.94% des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés. Le taux de vacance est de 0.94% pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.65% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1390 CHF par mois. Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1150 CHF (quantile 25%). Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1650 francs suisses.