Vue d'ensemble

Le Canton du Tessin a vu sa population changer de 1.92% au cours des trois années passées, totalisant ainsi un nombre de 357’720 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 73’890 CHF. 20.04% de la population détient un diplôme universitaire, 10.82% a suivi une formation professionnelle supérieure, 46.41% de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 22.68% des habitants pour le moment leur scolarité obligatoire et 0.06% de la population est sans indication sur le niveau de formation le plus élevé. La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée. Le taux de chômage est de 1.22%.

Fiscalité

La région a une charge fiscale globale de 11.21%. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. Ainsi, dans le Canton du Tessin, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.42% d'impôts, un ménage avec deux enfants 6.18% et un couple sans enfants 9.81%. La charge fiscale d'une personne seule sans enfant est de 16.82%.

Nouvelle bâtisse

Depuis cinq ans, le nombre de nouveaux logements construits dans le Canton du Tessin est en constante augmentation. Ainsi, 10’791 nouveaux logements ont été construits au total. Sur ce total, 480 logements comptent exactement une pièce à vivre. Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 3711 nouveaux appartements ont été construits. 3357 nouveaux appartements à 3 pièces et 2292 de 4 pièces ont également été construits dans la région. Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 590 de 5 pièces et 361 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Les mises en chantier ont contribué à la croissance du parc immobilier, qui compte désormais 255’487 logements dans le Canton du Tessin. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 14’347. Par ailleurs, on dénombre 47’996 de 2 pièces, 76’042 appartements de 3 pièces et 72’595 autres de 4 pièces. Au total, 27’289 résidences de 5 pièces et 17’218 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 2.11% dans le Canton du Tessin. Les appartements d'une pièce constituent 3.09% de l'ensemble des logements, 2.56% des appartements de 2 pièces, 2.48% des appartements de 3 chambres, 1.82% des 4-pièces ainsi que 1.19% des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Le taux de vacance est de 1.19% pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.07% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1380 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer. 25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1150 francs suisses (quantile 25%). Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1650 francs suisses.