Vue d'ensemble

Le Distretto di Bellinzona a vu sa population changer de 3.06% au cours des trois années écoulées, totalisant ainsi un nombre de 57’616 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 66’365 CHF. Ce faisant, 16.2% des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 11.18% sont titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 47.11% de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 25.49% des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire. De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée. Le taux de chômage global est de 1.49%.

Fiscalité

La charge fiscale de la région est de 11.43%. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie ainsi en moyenne 15.72% d'impôts, un couple avec deux enfants 6.3% et un couple sans enfant 10%. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant représente environ 17.14%.

Nouvelle bâtisse

Le nombre de nouvelles habitations construites dans le Distretto di Bellinzona a évolué positivement durant les cinq dernières années. Ainsi, 2359 nouveaux logements ont été construits. Les appartements d'une pièce représentent 85 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires. Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 888. Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 781 appartements de 3 pièces et 447 de 4 pièces ont été construits. Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 102 de 5 pièces et 56 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Ces nouvelles constructions ont permis de faire progresser le parc immobilier du Distretto di Bellinzona, qui compte au total 33’903 logements. Les appartements d'une pièce représentent un total de 1242 dans la région. Le parc immobilier s'élève en outre à 5877 appartements de 2 pièces, 10’138 appartements de 3 pièces et 11’701 autres de 4 pièces. Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 3238 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 1707.

Appartements vides

Le 2.55% des logis du Distretto di Bellinzona sont vacants. Les appartements d'une pièce constituent 4.68% de l'ensemble des logements, 3.14% pour les appartements de 2 salles, pour les appartements de 3 pièces 3.32%, 1.9% pour les résidence de 4 pièces et 1.26% des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides. Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.3%, dont 1.37% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1350 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer. En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1170 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels sont inférieurs à 1580 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.