So überzeugst du die Verwaltung
Du hast deine potenzielle Traumwohnung in einer Anzeige erspäht, einen Besichtigungstermin vereinbart und freust dich auf die anstehende Wohnungsbesichtigung. Umso grösser ist die Ernüchterung, wenn du bei der Besichtigung plötzlich feststellen musst, dass es für die Wohnung eine unüberschaubare Menge an Mitinteressenten gibt. Lass dich von der grossen Konkurrenz jedoch nicht entmutigen. Mit ein paar Tipps und Tricks schaffst du es, positiv aufzufallen.
Eine in Erinnerung bleibende erste Kontaktaufnahme
Hat eine Wohnung dein Interesse geweckt, steht eine erste Kontaktaufnahme an. Überlege dir dazu, wie du mit der Verwaltung in Kontakt treten möchtest. Falls bereits in der Anzeige auf eine bevorzugte Art der Kontaktaufnahme hingewiesen wird, solltest du diesen Wunsch unbedingt berücksichtigen. Schreib also keine E-Mail, wenn die Verwaltung per Telefon kontaktiert werden möchte.
Bekunde bei der Kontaktaufnahme in jedem Fall dein Interesse an der Wohnung und stelle sicher, dass du deinen Namen deutlich kommunizierst, damit dieser in Erinnerung bleibt.
Stelle deine Unterlagen bereits vorab zusammen
Gute Vorbereitung ist sprichwörtlich bereits 'die halbe Miete'. Einen bei jeder Bewerbung beizulegenden Betreibungsregisterauszug zu organisieren, ist eine zeitaufreibende Angelegenheit – speziell, wenn du den Auszug persönlich beim Einwohneramt abzuholen gedenkst. Deshalb sorgst du am besten dafür, dass du diesen bereits hast, bevor du an die Besichtigung gehst.
Gefällt dir die Wohnung, kannst du deine Bewerbung noch am selben Tag gleich persönlich abgeben oder zumindest eingeschrieben per Post versenden. Zudem ist es sinnvoll, zur Bewerbung deinen Gehaltsausweis und einen kurzen CV beizulegen. So erkennt die Vermieterschaft bereits auf den ersten Blick, mit wem sie es zu tun hat und ob du finanziell abgesichert bist. Stelle auch diese Dokumente bereits vorab zusammen.
Dein grosser Auftritt
Auch wenn du nicht die einzige Person bist, die sich für die Wohnung interessiert, ist es möglich, die Vermieterschaft von dir zu überzeugen. Dazu benötigt es vor allem Interessensbekundung. Zeige dein Interesse, indem du dich direkt an sie wendest und Fragen stellst. Achte dabei darauf, dass du höflich und nicht plötzlich aufdringlich wirkst.
Mögliche Fragen können sein:
- Wer/wie sind die Nachbarn?
- Gibt es allgemeine Aufgaben, die es zu übernehmen gilt (Treppenhausreinigung, Gartenpflege usw.)?
- Welche zusätzlichen Räumlichkeiten dürfen in Anspruch genommen werden (Fahrradkeller, Gemeinschaftsraum, Keller, Parkplatz, Gartensitzplatz usw.)?
- Wann kann gewaschen werden?
- Welche Infrastruktur gibt es in der näheren Umgebung (Supermarkt, Schulen, öffentlicher Verkehr usw.)?
Rattere deinen Fragekatalog aber nicht einfach runter, sondern gehe auf die jeweiligen Antworten ein und beziehe persönlich Stellung zum Gesagten. Nur so wirkst du wirklich interessiert und aufmerksam. Verabschiede dich nach der Besichtigung persönlich bei der Person vor Ort. Falls dir die Wohnung wirklich gefallen hat, bekunde dabei nochmals dein Interesse. Versichere, dass du deine Bewerbung einreichen wirst und erkundige dich, bis wann du mit einem Bescheid rechnen darfst.
Bleib in Kontakt
Auch wenn du gerne schon am nächsten Tag wissen würdest, ob es geklappt hat: Nachhaken ist grundsätzlich in Ordnung, sollte aber erst nach einiger Zeit passieren. Manchmal geben die Verwaltungen eine Wartefrist an – ansonsten ist eine Woche Wartezeit eine legitime Dauer.