Übersicht

Der District de l'Ouest lausannois ist sehr gefragt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 82’535 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 4.45% entspricht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 71’090. 23.85% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 6.92% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 37.89% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 31.33% der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 2.18%.

Steuern

In der Gegend fallen 13.66% Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt im District de l'Ouest lausannois bei 19.36%. Im Durchschnitt zahlt ein Ehepaar in Pension (Ü 65) 17.82% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.86% und ein kinderloses Ehepaar 12.52%.

Neubau

Im District de l'Ouest lausannois ist in den vergangenen 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 4115 Wohnungen neu gebaut. Dabei sind insgesamt 939 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 1122. Es sind außerdem 1164 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 643 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Unter den neuen Wohnungen gibt es 229 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im District de l'Ouest lausannois 41’067 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 4843. Des Weiteren existieren 9398 Wohnungen mit 2 Zimmern, 13’575 Wohnungen mit 3 Zimmern und 8801 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 3123 5-Zimmer-Wohnungen und 1327 sehr große Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Im District de l'Ouest lausannois sind 0.47% des Wohnbestands nicht bewohnt. So sind 0.45% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.46% der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.44% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.64% der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.32% bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.32% für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.08% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1650. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1320 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2080 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.