Überblick

Marthalen ist sehr beliebt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1953 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.03% entspricht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 82’295. 16.04% der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 51.8% haben einen SEK II-Abschluss, 18.26% weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 13.9% der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.82%.

Steuern

In der Wohnregion fallen 10.08% Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Marthalen bei 14.4%. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 13.28% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.17% und ein kinderloses Ehepaar 9.2%.

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren sind 11 neue Wohnungen in Marthalen entstanden. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen 1 neu gebaute Wohnung dazu. Es ist ausserdem 1 Wohnung mit 4 Zimmern entstanden. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 3 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Marthalen insgesamt 931 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 32. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 63 Wohnungen mit 2 Zimmern, 161 mit 3 Zimmern und 269 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 213 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 193.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Marthalen liegt bei 0.32%. Dabei stehen 0.62% der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.47% der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.52%.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1710 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1370 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1980 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.