Überblick

Die Bevölkerungszahl in Bern ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 1.63% auf 136’988 Einwohner:innen gesunken.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 73’065. Dabei besitzen 37.82% der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.87% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 33.25% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.07% der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.24%.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 14.79%. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Bern bei 19.54%. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.72% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.21% und ein kinderloses Ehepaar 14.28%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Bern 1725 Wohnungen entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 445 der Neubauten – ideal für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 416. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 422 Wohnungen mit 3 Zimmern und 334 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. 91 5-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Bern insgesamt 82’105 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 9301. Des Weiteren existieren 18’529 Wohnungen mit 2 Zimmern, 30’538 Wohnungen mit 3 Zimmern und 16’169 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 5079 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 2489.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Bern liegt bei 0.43%. Dabei stehen 0.5% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.48% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.5% der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.25% der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.34% bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.28%, wovon 0.16% Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1570. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1294 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1900 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).