Vue d'ensemble

Bellinzona a enregistré une croissance démographique de 3.19% au cours des 3 dernières années, pour atteindre 44’743 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 67’095 CHF. Parmi eux, 16.94% sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 10.99% ont suivi une formation professionnelle supérieure, 47.34% peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 24.73% suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire. Il s'agit donc d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire. Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.47%.

Impôts

Le taux d'imposition de la région est de 11.71%. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Bellinzona est 17.56%. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.1%, un couple avec deux enfants 6.47% et un couple sans enfant 10.26%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 1778 nouvelles habitations ont été construites à Bellinzona. Parmi ces nouveaux logements, 61 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires. En plus des logements déjà existants, 664 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits. 600 nouveaux appartements à 3 pièces et 326 de 4 pièces ont également été construits dans la région. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 79 appartements de 5 pièces et de 48 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a changé, ce qui porte à 26’872 le nombre total de logements à Bellinzona. Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 1028. Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 4687 appartements de 2 pièces, 8172 appartements de 3 pièces et 9221 autres de 4 pièces. Au total, 2504 objets immobiliers de 5 pièces et 1260 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 2.78% à Bellinzona. Les appartements d'une pièce représentent 5.06% de l'ensemble des logements, 3.21% pour les appartements de 2 pièces, 3.66% des logements de 3 pièces, 1.99% pour les résidences de 4 pièces et 1.51% des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés. Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.6%, dont 1.78% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer mensuel moyen est de 1355 CHF. Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1180 CHF (quantile 25%). Les loyers mensuels représentent moins de 1600 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.