Aperçu

Schaffhausen est très courtisé comme lieu de résidence. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 38’666, ce qui correspond à une croissance démographique de 4.64%.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 70’640 CHF. Dans la région, 18.9% de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 16.03% de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 44.54% de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.52% des habitants sont actuellement en formation scolaire. Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux. Le taux de chômage est de 1.45%.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 10.27%. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. À Schaffhausen, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 14.71% d'impôts, un couple de retraités en paie 13.44%, un couple avec deux enfants en paie 6.47% et un couple sans enfants 9.63%

Nouvelle bâtisse

Le 831 nouveaux logements ont été construits à Schaffhausen au cours des 5 dernières années. Sur ce total, 38 logements comptent exactement une pièce à vivre. Au total, 249 nouveaux appartements ont également été construits. 271 nouveaux appartements à 3 pièces et 200 de 4 pièces ont également été construits dans la région. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 58 appartements de 5 pièces et de 15 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Schaffhausen, qui compte désormais 20’775 logements. Le marché du logement dispose ainsi de 872 appartements d'une pièce. Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 2666 appartements de 2 pièces, 6236 de 3 pièces et 6603 de 4 pièces. Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 2830 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 1568.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Schaffhausen est de 0.69%. Les appartements d'une pièce correspondent à 0.34% de l'ensemble des logements, 0.86% pour les appartements de 2 chambres, 1.04% des résidences de 3 pièces, 0.74% pour les habitations de 4 pièces et 0.07% des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.07%, dont 0.06% pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1380 CHF / mois. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1170 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1680 CHF (quantile 75%).