Aperçu

La population de Baar a changé pendant une période de 3 ans pour atteindre 24’973 personnes. Cela correspond à une croissance de 1.16%.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 142’355 CHF. Dans la région, 27.91% de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 16.87% de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 37.4% de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17.82% des habitants sont actuellement en formation scolaire. 1.07% de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La charge fiscale effective est de 4.59%. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. À Baar, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 6.58% d'impôts, les couples avec deux enfants 1.78% et les couples sans enfants 4.07%. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 8.19%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 514 nouveaux logements ont été construits à Baar. 8, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires. En plus des logements déjà existants, 116 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits. Au total, 193 nouveaux appartements de 3 pièces et 131 de 4 pièces ont été construits. Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 50 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 16 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier de Baar a changé et compte désormais 11’771 logements. Le marché du logement dispose ainsi de 668 appartements d'une pièce. En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 1426, ceux de 3 pièces 3270 et ceux de 4 pièces 4099. Au final, 1569 appartements de 5 pièces et 739 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.26% à Baar. De ce fait, 0.15% des appartements d'une pièce, 0.28% des appartements de 2 chambres, 0.18% des logements de 3 pièces, 0.29% des 4-pièces et 0.32% des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides. Le taux de vacance est de 0.27% pour les habitations de plus de 5 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 2150 CHF par mois. 25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1700 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2700 CHF (quantile 75%).