Aperçu

Le Canton de Fribourg est très attractif – au cours des trois dernières années, le nombre d'habitants est passé à 341’537, soit une croissance démographique de 4.91%.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 71’180 CHF. 19.49% de la population a obtenu un diplôme universitaire, 11.11% a suivi une formation professionnelle supérieure, 43.26% un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 25.88% suivent l'enseignement obligatoire et 0.25% de la population est dénuée d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé. De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée. 1.2% de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 13.82%. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux. Ainsi, dans le Canton de Fribourg, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.33% d'impôts, un ménage avec deux enfants 9.43% et un couple sans enfants 12.92%. La charge fiscale d'une personne seule sans enfant est de 19.32%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, le nombre de nouveaux logements construits dans le Canton de Fribourg n'a cessé d'augmenter. Ainsi, 13’609 nouveaux logements ont été construits au total. 745, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires. Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces est de 2804. De plus, 4369 nouveaux appartements de 3 pièces et 3510 de 4 pièces ont été réalisés. Parmi les nouveaux logements, on compte 1521 appartements de 5 pièces ainsi que 660 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Les mises en chantier ont contribué à la croissance du parc immobilier, qui compte désormais 165’870 logements dans le Canton de Fribourg. Le marché du logement dispose ainsi de 9346 appartements d'une pièce. De plus, on compte 22’240 de 2 pièces, 43’290 appartements de 3 pièces et 46’075 autres de 4 pièces. On dénombre au total 29’089 de 5 pièces et 15’830 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Dans le Canton de Fribourg, 1.17% des logements sont inhabités. Ceci représente 1.94% des appartements d'une pièce, 1.63% des appartements de 2 pièces, 1.35% des appartements de 3 chambres, 1.12% pour les résidence de 4 pièces et 0.62% des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides. Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.65% dont 0.7% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1460 CHF par mois. 25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1220 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1740 francs suisses (quantile 75%).