Überblick

Die Bevölkerung von Zürich hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.87% auf 433’989 Einwohner:innen verändert.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 90’725. In der Region haben 44.93% der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.53% der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 28.33% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.21% der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.43%.

Steuern

In der Wohnregion fallen 10.55% Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Zürich bei 15.06%. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 13.87% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.47% und ein kinderloses Ehepaar 9.64%.

Neubau

In Zürich ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 11’567 Wohnungen neu gebaut. 1197 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 3340. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 3760 3-Zimmer-Wohnungen und 2638 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 507 5-Zimmer-Wohnungen und 125 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Zürich insgesamt 235’138 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 27’944 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Weiter gibt es 55’123 Wohnungen mit 2 Zimmern, 83’189 Wohnungen mit 3 Zimmern und 49’154 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 13’610 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 6118.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Zürich liegt bei 0.07%. Hierbei stehen 0.13% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.08% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.06% der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.06% bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.03% der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.05%.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 2186 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1660 (25%-Quantil). Außerdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2840.