Übersicht

Die Einwohnerzahl in Winterthur hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 119’315 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 4.46% gleich.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 72’590. Dabei haben 26.56% der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 15.14% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 37.79% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.5% der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. 1.18% der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 10.78%. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Winterthur im Durchschnitt 14.17% Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.62% und kinderlose Ehepaare 9.87%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.39%.

Neubau

Winterthur verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 3409 neuen Wohnungen. Die 174 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. 1042 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 1185 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 779 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 179 5-Zimmer-Wohnungen und 50 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Winterthur nun insgesamt 58’538 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3821 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 8969 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18’628 Wohnungen mit 3 und 16’990 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 6676 5-Zimmer-Wohnungen und 3454 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Winterthur liegt bei 0.14%. Hierbei stehen 0.31% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.19% der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.16%, 0.11% bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.06% bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.07%; davon sind 0.09% der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1720. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1436 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2128 oder weisen genau diesen Wert auf.