Übersicht

Die Einwohnerzahl in Uster hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 36’352 erhöht. Das kommt einer Änderung von 2.87% gleich.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 83’030. 16.74% der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 39.38% haben einen SEK II-Abschluss, 18.27% weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 25.61% der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.03%.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.27%. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt in Uster ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 13.53% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.29% und ein kinderloses Ehepaar 9.39%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.68%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Uster 888 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 19 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 133. 358 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 274 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 90 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Uster nun 17’441 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 730. Darüber hinaus gibt es 2308 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5307 Wohnungen mit 3 Zimmern und 5309 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 2625 5-Zimmer-Wohnungen und 1162 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Uster beträgt 1.85%. Dabei sind 2.07% der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.63% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.71%, 1.12% der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.58% der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.31% für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.7% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1800 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1541 (25%-Quantil). Schließlich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2240 oder weisen genau diesen Wert auf.