Überblick

Die Bevölkerungszahl in Vaz/Obervaz ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von -2.14% auf 2742 Einwohner:innen gefallen.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 70’850. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 14.63%, jener der höheren Berufsausbildung bei 18.81% und der des SEK II-Abschlusses bei 46.78%. Zudem sind 19.79% der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.55%.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 9.63%. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Vaz/Obervaz beträgt 14.2%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 12.61%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.96% und ein kinderloses Ehepaar 8.65%.

Neubau

In Vaz/Obervaz ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 146 Wohnungen neu gebaut. 52 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 16. Es sind ausserdem 33 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 21 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 14 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Vaz/Obervaz insgesamt 5773 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 772 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Darüber hinaus gibt es 1168 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1797 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1240 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 474 5-Zimmer-Wohnungen und 322 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1700. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1100 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2084.