Überblick

Seit einigen Jahren hat Unterbäch einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 8.78% auf 483 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 57’450. 13.68% der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 17.37% über eine höhere Berufsausbildung, 47.89% über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 21.05% sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0% der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.04%.

Steuern

Die Steuerbelastung der Region liegt bei 13.06%. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Unterbäch liegt bei 20.44%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.74%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.87% und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 11.96%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Unterbäch 6 Wohnungen entstanden. Für sehr grosse Familien sind besonders 3 gebauten Wohnungen mit 5 Zimmern und die 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern relevant.

Bestand

Unterbäch verfügt nun insgesamt über 650 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 34 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 121 Wohnungen mit 2 Zimmern, 214 mit 3 und 183 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 63 5-Zimmer-Wohnungen und 35 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Unterbäch bei 2.31%. So sind 0% der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.65% der 2-Zimmer-Wohnungen, 3.76% der 3-Zimmer-Wohnungen und 1.65% der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.59% für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.86% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1200. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1100 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1500.