Übersicht

Die Bevölkerung in Locarno hat sich in den letzten 3 Jahren auf 16’394 Personen verändert. Das entspricht einer Veränderung von 4.23%.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 60’945. 15.23% der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 11.09% über eine höhere Berufsausbildung, 43.28% über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 30.41% sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0% der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Aktuell sind 1.74% der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

In der Gegend fallen 11.56% Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Locarno liegt bei 17.34%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.89%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.38% und ein kinderloses Ehepaar 10.12%.

Neubau

Mit 831 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Locarno neuer Wohnraum entstanden. Davon weisen insgesamt 44 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 422 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Es sind außerdem 265 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 91 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der angebotenen Großraum-Wohnungen beläuft sich auf 8 5-Zimmer-Wohnungen und 1 Wohnung mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Locarno insgesamt 12’209 Wohnungen zählt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 1096. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 2895, 4280 und 2895 Wohnungen. Insgesamt gibt es 656 5-Zimmer-Wohnungen und 387 sehr große Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Locarno beträgt 2.06%. Hierbei stehen 2.09% der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.52% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.95%, 1.84% bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 2.38% bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 1.9%, wovon 1.08% dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1380. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1150 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1610 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).