Überblick

Seit einigen Jahren hat Monteceneri einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.26% auf 4683 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 61’050. Dabei besitzen 12.73% der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.45% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.96% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.83% der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Aktuell sind 1% der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.66%. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Monteceneri beträgt 17.49%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.03%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.44% und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.21%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden 206 neue Wohnungen in Monteceneri gebaut. Dabei sind auch 64 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt wurden 82 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 55 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 3 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Monteceneri verfügt nun über 2824 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 56 Wohnungen in der Region aus. Darüber hinaus gibt es 484 Wohnungen mit 2 Zimmern, 884 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1002 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 259 5-Zimmer-Wohnungen und 139 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Monteceneri liegt bei 1.98%. Dabei sind 1.68% der 2-Zimmer-Wohnungen, 3.1% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.42% der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.18% der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 1.46%.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1500. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1300 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.