Übersicht

Seit einigen Jahren hat Menziken einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 11.24% auf 8400 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 60’410. In der Bevölkerung gibt es 7.32% Hochschulabsolvent:innen, 14.52% mit einer höheren Berufsausbildung, 50.17% mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 28% sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. 2.12% der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Der Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 11.86%. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Menziken beträgt 16.81%. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 14.85%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.11% und ein kinderloses Ehepaar 10.8%.

Neubau

Menziken hat in den vergangenen 5 Jahren 398 neue Wohnungen erhalten. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 2 der Neubauten – ideal für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 59. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 135 Wohnungen mit 3 Zimmern und 127 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der angebotenen Großraum-Wohnungen beläuft sich auf 61 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Menziken verfügt nun insgesamt über 3987 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 128. Des Weiteren existieren 429 Wohnungen mit 2 Zimmern, 984 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1265 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr großen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 734 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 447.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Menziken beträgt 5.65%. Dabei sind 14.06% der 1-Zimmer-Wohnungen, 9.51% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 7.59% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 5.28% bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 2.31% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 2.11%, wovon 1.78% dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1450 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1200 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1750 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.