Überblick

Heiden ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 4316 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 3.06% entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 92’355. 48.18% der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 16.04% eine höhere Berufsausbildung. 12.33% ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 23.42% der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. 0.83% der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.15%. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Heiden im Durchschnitt 15.64% Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.33% und kinderlose Ehepaare 11.05%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.09%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Heiden 76 neue Wohnungen gebaut. Dabei sind auch 11 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 22 Wohnungen mit 3 Zimmern und 23 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 8 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Heiden verfügt nun über 2291 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 109. Weiter gibt es 290 Wohnungen mit 2 Zimmern, 472 Wohnungen mit 3 Zimmern und 640 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 406 5-Zimmer-Wohnungen und 374 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote beträgt 1.01%. Hierbei stehen 0.93% der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.39% der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.85% der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.73% der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.25% der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.39%; davon sind 0.54% der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1340. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1070 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1630.