Überblick

Chur hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.02% auf 39’242 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 68’240. In der Bevölkerung gibt es 17.18% Hochschulabsolvent:innen, 16.62% mit einer höheren Berufsausbildung, 45.15% mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 21% sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. 0.65% der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 11.2%. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Chur zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 16.48% Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.57%, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.01% und ein kinderloses Ehepaar 10.1%.

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren sind 1148 neue Wohnungen in Chur entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 52 der Neubauten – ideal für Singles. Insgesamt gibt es auch 281 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 419 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 300 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 66 5-Zimmer-Wohnungen und 30 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Chur nun 22’137 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 2017. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 3550 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5769 Wohnungen mit 3 Zimmern und 7044 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 2475 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1282.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Chur bei 0.2%. Dabei stehen 0.45% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.06% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.12% der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.19% bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.16% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.63%.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1540 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1180 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1880 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.