Übersicht

Dübendorf hat eine Einwohnerzahl von 31’506 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 5.35% in den letzten 3 Jahren.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 82’895. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 27.38%, jener der höheren Berufsausbildung bei 15.53% und der des SEK II-Abschlusses bei 38.41%. Zudem sind 18.68% der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.2%.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 9.65%. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Dübendorf bei 13.8%. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 12.73% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.89% und ein kinderloses Ehepaar 8.8%.

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Dübendorf neuer Wohnraum in Form von 1217 Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 155 der Neubauten – optimal für Singles. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 422. Es sind außerdem 393 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 207 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Unter den neuen Wohnungen gibt es 32 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Dübendorf zugenommen und zählt nun 15’995 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 980. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 3012 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5016 mit 3 Zimmern und 4757 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 1506 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 724.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Dübendorf beträgt 0.93%. Dabei sind 1.23% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.67% der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.9% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.86% der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.86% der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 2.35%.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1920 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1575 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2385 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.