Überblick

Elsau hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.98% auf 3766 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 82’140. 12.79% der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 18.95% über eine höhere Berufsausbildung, 47.7% über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 20.56% sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0% der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.88%.

Steuern

In der Gegend fallen 10.59% Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Elsau ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 13.92% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.5% und ein kinderloses Ehepaar 9.68%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.12%.

Neubau

Die Wohnungen haben sich in den letzten 5 Jahren um 75 in Elsau verändert. 1 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 11 neue Wohnungen hinzu. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 28 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 17 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. 14 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Elsau zugenommen und es gibt nun insgesamt 1682 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 49 Objekten. Weiter gibt es 132 Wohnungen mit 2 Zimmern, 323 Wohnungen mit 3 Zimmern und 429 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 450 5-Zimmer-Wohnungen und 299 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Elsau beträgt 0.89%. Hierbei stehen 2.04% der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.27% der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.24% der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 1.17% bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1770 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1500 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2071 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.