Überblick

Bülach ist sehr begehrt als Wohnregion. Die Einwohnerzahl beträgt 24’186, was einem Bevölkerungsanstieg von 9.95% entspricht.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 75’890. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 19.39%, jener der höheren Berufsausbildung bei 17.13% und der des SEK II-Abschlusses bei 43.73%. Zudem sind 19.75% der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. 1.19% der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 10.2%. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Bülach zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 14.57% Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 13.43%, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.24% und ein kinderloses Ehepaar 9.31%.

Neubau

Die Wohnungen haben sich in den letzten 5 Jahren um 1739 in Bülach verändert. 73 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 446. 576 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 531 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 102 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Bülach nun insgesamt 11’208 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 436. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1527 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3495 mit 3 Zimmern und 3983 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 1260 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 507.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Bülach liegt bei 0.59%. Dabei sind 1.16% der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.13% der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.55% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.38% bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.48% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.52%; davon sind 0.6% der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1910. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1590 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2290 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.