Überblick

Seit einigen Jahren hat Bellach einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 2.95% auf 5453 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 65’570. 9.91% der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 21.04% haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 46.61% einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 22.48% der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.21%.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.27%. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bellach liegt bei 19.86%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.95%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.59% und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 13.66%.

Neubau

Bellach hat in den vergangenen 5 Jahren 181 neue Wohnungen erhalten. Davon fallen 42 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 73 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 47 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 11 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Bellach nun insgesamt 2746 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 38 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 298, 747 und 925 Wohnungen. Letztlich sind 461 5-Zimmer-Wohnungen und 277 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

In Bellach sind 1.57% der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 2.68% der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.87%, 1.73% der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.08% der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0%.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1300. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1180. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1560 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).