Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Aarau ist in den letzten 3 Jahren auf 22’290 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.6%.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 77’555. 33.31% der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 16.02% haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 35.62% einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 15.06% der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.19%.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 10.92%. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Aarau liegt bei 15.49%. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.72%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.42% und ein kinderloses Ehepaar 9.92%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Aarau 832 neue Wohnungen gebaut. Dabei sind insgesamt 65 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt sind auch 299 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 306 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 128 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. 28 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Aarau verfügt nun insgesamt über 12’404 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 977. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1882 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3589 mit 3 Zimmern und 3356 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr großen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 1630 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 970.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Aarau bei 0.41%. So sind 0.41% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.32% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.64%, 0.39% der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.25% bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.19%, wovon 0.1% Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1580 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1300 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1920 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.