Vue d'ensemble

La Région Viamala est une zone résidentielle prisée. Au cours des 3 dernières années, la région est passée à 14’402 habitants, soit une croissance de 3.55%.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 64’650 CHF. 9.36% de la population détient un diplôme académique, 17.04% a suivi une formation professionnelle supérieure, 47.43% de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 21.94% des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 4.22% de la population. De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée. Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.42%.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 10.69%. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Ainsi, dans la Région Viamala, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie environ 13.94% d'impôts, un couple avec deux enfants 6.67% et un couple sans enfant 9.64%. La charge fiscale d'une personne seule sans enfant est de 15.75%.

Nouvelle bâtisse

La Région Viamala a enregistré une augmentation de 367 nouveaux logements au cours des cinq précédentes années. Au total, 10’123 appartements ont été construits. En plus des logements déjà existants, 63 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits. Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 111 appartements de 3 pièces et 81 de 4 pièces ont été construits. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 64 appartements de 5 pièces et de 44 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison de ces nouvelles constructions, le nombre de logements a continué d'augmenter et la Région Viamala compte désormais 10’123 logements. Le marché du logement dispose ainsi de 633 appartements d'une pièce. En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 1557, ceux de 3 pièces 2354 et ceux de 4 pièces 2609. Au total, 1731 appartements de 5 pièces et 1239 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

La proportion de logements vacants dans la Région Viamala est de 0.61%. Ceci représente 0.48% des appartements d'une pièce, 0.78% des appartements de 2 chambres, pour les appartements de 3 pièces, 0.69%, 0.7% des studios de 4 chambres ainsi que 0.29% des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités. Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.41% dont 0.57% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1350 CHF par mois. 25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1100 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 1695 CHF (quantile 75%).