Vue d'ensemble

Le Circonscription électorale de Lucerne-Ville est très attractif – au cours des trois dernières années, le nombre d'habitants est passé à 85’534, soit une croissance démographique de 3.53%.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 74’885 CHF. La population est constituée à 28.87% de diplômés de l'enseignement supérieur, 16.04% de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 37.6% de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17.49% de personnes en cours de scolarité obligatoire. Le taux de chômage en ce moment est de 1.13%.

Impôts

La charge fiscale totale de la localité est de 10.87%. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions. Dans le Circonscription électorale de Lucerne-Ville, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.29% d'impôts, un couple marié avec deux enfants paie 6.96% et un couple sans enfant 10.12%. La charge fiscale d'une personne non mariée et sans progéniture est de 14.78%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, la quantité de logements dans le Circonscription électorale de Lucerne-Ville a changé. Ainsi, 1698 nouveaux logements ont été construits. Sur ce total, 131 logements comptent exactement une pièce à vivre. Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 549 nouveaux appartements ont été construits. Avec 603 nouveaux appartements de 3 pièces et 320 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 81 appartements de 5 pièces et de 14 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Les mises en chantier ont permis au parc immobilier de poursuivre sa croissance, qui compte désormais 47’746 logements dans le Circonscription électorale de Lucerne-Ville. Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 4308. De plus, on compte 7825 de 2 pièces, 15’857 appartements de 3 pièces et 13’387 autres de 4 pièces. Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 4384 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 1985.

Appartements vides

Le taux de vacance des logements dans le Circonscription électorale de Lucerne-Ville est de 1.07% au total. Ceci représente 2.79% des appartements d'une pièce, 1.18% des appartements de 2 pièces, 0.85% des résidences de 3 pièces, 0.73% des 4-pièces et 0.82% des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés. Le taux de vacance est de 0.82% pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.56% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1630 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1350 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1980 francs suisses (quantile 75%).