Aperçu

Uster est très courtisé comme zone résidentielle. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 36’352, ce qui correspond à une croissance démographique de 2.87%.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 83’030 CHF. 25.61% de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 18.27% a suivi une formation professionnelle supérieure, 39.38% de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 16.74% des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire. Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.03%.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 10.27%. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 14.68%. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.53%, un couple avec deux enfants 6.29% et un couple marié et n'ayant pas d'enfants 9.39%.

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Uster au cours des cinq dernières années. Ainsi, 888 nouvelles constructions y ont vu le jour. Parmi ces nouveaux logements, 19 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires. Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 133 nouveaux appartements ont été construits. Ces dernières années, 358 appartements de 3 pièces et 274 de 4 pièces ont également vu le jour. Pour ceux qui recherchent plus de place, 90 appartements de 5 pièces et 14 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 17’441 logements à Uster. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 730. Il y a également 2308 appartements de 2 pièces, 5307 de 3 pièces et 5309 de 4 pièces. On compte au total 2625 de 5 pièces et 1162 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 1.85% à Uster. Les appartements d'une pièce constituent 2.07% de l'ensemble des logements, 4.63% des appartements de 2 salles, 1.71% des appartements de 3 pièces, 1.12% des appartements de 4 chambres et 1.58% des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides. Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.31%, dont 0.7% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1800 CHF par mois. Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1541 CHF (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 2240 francs suisses (quantile 75%).