Vue d'ensemble

Depuis quelques années, Unterkulm connaît une croissance constante de sa population, à savoir 7.69% pour un total de 3600 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 61’760 CHF. 50.7% des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 17.39% ont effectué une formation professionnelle supérieure. 7.61% sont diplômés de l'enseignement supérieur et 24.3% de la population suivent actuellement l'enseignement obligatoire. Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux. Le taux de chômeurs global représente 1.5%.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 11.73%. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres. À Unterkulm, les seules et sans enfants paient en moyenne 16.63% d'impôts, un couple de retraités en paie 14.69%, un couple avec deux enfants en paie 8.02% et un couple sans enfants 10.68%

Nouvelle bâtisse

Unterkulm en enregistré la construction de 217 nouveaux logements au cours des cinq dernières années. 2 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires. On compte également 45 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits. 91 de 3 pièces et les 57 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 18 appartements de 5 pièces et de 4 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 1637 le nombre total de logements à Unterkulm. La part des appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 35. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 180, 375 et 490 logements. Enfin, 339 appartements de 5 pièces et 218 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Unterkulm est de 0.73%. Parmi eux, 1.11% des appartements ont deux chambres, 1.07% pour les appartements de 3 salles, 0.2% des appartements de 4 pièces et 0.89% des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.9%, dont 0.92% pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1460 CHF par mois. 25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1200 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1750 CHF (quantile 75%).