Vue d'ensemble

La population de St. Moritz est tombée à 4926 habitants durant les trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de -0.38%.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 69’100 CHF. 17.37% de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 16.38% a suivi une formation professionnelle supérieure, 43.18% de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.06% des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire. La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée. Le taux de chômage en ce moment est de 0.85%.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 8.93%. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. À St. Moritz, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 13.19%. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 11.74% d'impôts, un couple avec deux enfants 5.5% et un couple sans enfant 8.01%.

Nouvelle bâtisse

Les logements ont changé de 252 à St. Moritz au cours des 5 dernières années. Les appartements d'une pièce représentent 162 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires. Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 11 nouveaux appartements ont été construits. Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 25 appartements de 3 pièces et 28 de 4 pièces ont été construits. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 22 appartements de 5 pièces et de 4 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à St. Moritz, qui totalise à présent 5935 logements. Les appartements d'une pièce représentent un total de 1418 dans la région. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 1081, 1363 et 1311 logements. Enfin, 419 appartements de 5 pièces et 343 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Dans St. Moritz, 0.98% des logements sont inoccupés. Ceci représente 0.78% des appartements d'une pièce, 0.37% des appartements de 2 pièces, 0.88% pour les appartements de 3 salles, 0.46% des appartements de 4 chambres ainsi que 3.11% des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 3.29%, dont 3.51% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1950 CHF. 25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1487 francs suisses (quantile 25%). En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2500 francs suisses.