Aperçu

Gruyères est très prisé comme zone résidentielle. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 2301, ce qui correspond à une croissance démographique de 4.35%.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 69’075 CHF. Parmi eux, 20.34% sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 10.01% ont suivi une formation professionnelle supérieure, 50.36% peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.29% suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire. Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire. 0.96% de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 13.85%. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Gruyères est 19.37%. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.37%, un couple avec deux enfants 9.45% et un couple sans enfant 12.95%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 52 nouveaux logements ont été construits à Gruyères. Parmi ces nouveaux logements, 0 sont des appartements de 1 pièce, 11 sont des appartements de 2 pièces, 21 nouveaux appartements de 3 pièces et 12 de 4 pièces ont été construits. Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 6 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 2 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a changé, ce qui porte à 1261 le nombre total de logements à Gruyères. Au total, 58 appartements d'une pièce sont à disposition. Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 195 appartements de 2 pièces, 296 de 3 pièces, 343 de 4 pièces, 236 de 5 pièces et 133 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Dans Gruyères, 1.78% des logements sont inoccupés. Les appartements d'une pièce correspondent à 5.26% de l'ensemble des logements, 2.62% des appartements de 2 salles, pour les appartements de 3 pièces, 2.41%, 1.19% des studios de 4 chambres et 0.43% des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.83%, dont 1.53% pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1245 CHF. Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1025 CHF (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1574 CHF (quantile 75%).