Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Lugano est passée à 63’495 habitants, ce qui correspond à une hausse de 1.89%.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 89’535 CHF. Parmi eux, 28.76% sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 8.78% ont suivi une formation professionnelle supérieure, 41.18% peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.27% suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire. Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.23%.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 10.91%. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux. La charge fiscale moyenne pour une personne célibataire et sans enfant à Lugano est de 16.37%. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.02%, un couple avec deux enfants 6.01% et un couple sans enfant 9.54%.

Nouvelle bâtisse

Lugano en enregistré la construction de 1230 nouveaux logements au cours des cinq dernières années. Parmi ces nouveaux logements, 161 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires. Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 434. Les 338 nouveaux appartements de 3 pièces et les 208 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement. Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 54 de 5 pièces et 35 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier de Lugano a changé et compte désormais 41’885 logements. Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 3868. Le parc immobilier s'élève en outre à 9077 appartements de 2 pièces, 12’678 appartements de 3 pièces, 10’256 autres de 4 pièces, 3572 de 5 pièces et 2434 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Les logements à Lugano ont un taux de vacance de 2.26%. De ce fait, 2.66% des appartements d'une pièce, 2.68% des appartements de 2 chambres, pour les appartements de 3 pièces 2.36%, 1.97% des appartements de 4 pièces et 1.52% des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités. Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.63%, dont 1.78% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1430 CHF par mois. 25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1200 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels représentent moins de 1750 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.