Aperçu

Wartau est très courtisé comme zone résidentielle. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 5496, ce qui correspond à une croissance démographique de 3.78%.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 62’395 CHF. 13.02% de la population possède diplôme universitaire, 14.93% a suivi une formation professionnelle supérieure, 47.12% de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 24.92% des habitants pour le moment leur scolarité obligatoire et 0% de la population est sans indication sur le niveau de formation le plus élevé. De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée. Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.78%.

Impôts

La charge fiscale de la région est de 12.66%. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux. À Wartau, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 16.14% d'impôts, les couples avec deux enfants 8.14% et les couples sans enfants 11.98%. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 18.09%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 110 nouveaux logements ont été construits à Wartau. 4, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires. On compte également 26 nouveaux appartements de deux pièces qui ont vu le jour. 25 nouveaux appartements à 3 pièces et 33 de 4 pièces ont également été construits dans la région. Pour ceux qui recherchent plus de place, 13 appartements de 5 pièces et 9 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Wartau, qui totalise à présent 2754 logements. Le marché du logement dispose ainsi de 100 appartements d'une pièce. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 325, 525 et 666 logements. Au total, 659 objets immobiliers de 5 pièces et 479 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.37% des logements à Wartau. Les appartements d'une pièce représentent 0% de l'ensemble des logements, 0.77% des appartements de trois pièces ainsi que 0.76% des logements de 4 pièces sont en ce moment vides. Le taux de vacance est de 0% pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.21% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1370 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1190 CHF. De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1650 francs suisses.