Aperçu

Le Canton de Nidwald est très sollicité comme lieu de résidence. En trois ans, le nombre d'habitants est passé à 45’016, ce qui correspond à une croissance démographique de 3.44%.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 93’330 CHF. La population est composée de 15.49% de diplômés de l'enseignement supérieur, 20.99% de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 45.71% de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17.81% de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire. Le taux de chômage en ce moment est de 0.45%.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 9.51%. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. En général, un couple de retraités paie 12.53% et un couple marié sans enfant 9.15%. Les couples avec deux enfants paient en moyenne 6.21% et la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est 12.92%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, le nombre de nouveaux logements construits dans le Canton de Nidwald n'a cessé d'augmenter. Ainsi, 1238 nouveaux logements ont été construits au total. 11 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires. Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 184 nouveaux appartements ont été construits. En outre, 409 nouveaux appartements de 3 pièces et 416 de 4 pièces ont été construits. 174 appartements de 5 pièces et 44 autres appartements de 6 pièces et plus viennent étoffer l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Le Canton de Nidwald dispose désormais dans son ensemble de 23’142, suite à une croissance du parc immobilier due aux nouvelles constructions. Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 1004. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier se compose respectivement de 2676, 5429 et 7749 logements. Le nombre de logements s'élève à 4149 de 5 pièces et 2135 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.89% des logis du Canton de Nidwald. Ceci représente 2.81% des appartements d'une pièce, 1.2% pour les appartements de 2 salles, 0.95% des résidences de 3 pièces, 0.65% des studios de 4 chambres et 0.61% des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités. Le taux de vacance se situe à 0.61% pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.9% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1820 CHF par mois. 25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1500 francs suisses (quantile 25%). En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 2180 francs suisses ou ont précisément cette valeur.