1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bünzen

Renditeperle mit Potenzial

An leicht erhöhter Lage steht die ehemalige stattliche Käserei, mit Rampe, die zu einem interessanten Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten um- und ausgebaut wurde. Das Erdgeschoss mit verstärktem Boden präsentiert sich gegenwärtig als attraktive 5.5-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, Küche, vier Schlafzimmern und einem umfangreichen Badezimmer mit Dusche, zwei Toiletten, einem Pissoir und integrierter Waschküche mit Waschturm. Der dazugehörige grosszügige Sitzplatz lässt Freude am Grillieren aufkommen. Das erste Obergeschoss ist die eigentliche Renditeperle: Sechs einzelne Zimmer sind hier vermietet. Das erlaubt gediegenes WG-Wohnen zu einem günstigen Preis mit vollausgestatteter Küche mit viel Stauraum, Esszimmer und davorliegender Terrasse sowie zwei Nasszellen, einmal mit WC/Badewanne, einmal mit WC/DU. Das zweite Geschoss bietet wiederum eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügiger Wohnküche sowie ansprechend hellen und geräumigen Schlafzimmern. Zwei Nasszellen mit Badewanne/WC und DU/WC ergänzen die Etage. Ein zusätzlicher Raum wäre ausbaubar zu einem weiteren Badezimmer.Das ganze Haus funktioniert mit einem ausgeklügelten Schlüssel-/Batchsystem, das eine optimale Privatsphäre gewährleistet. Acht Aussenparkplätze und einige Keller im Untergeschoss vervollständigen dieses attraktive Angebot.Überschaubare Renovierungen stehen noch an: Die Fassade und Teile des Innenausbaus müssen erneuert respektive fertiggestellt werden. Dadurch lässt sich jedoch die Rendite verbessern.Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen.

Zweifamilienhaus - 5½-Zimmer Maisonettewohnung, 4½-Zimmer Gartenwohnung

Dieses ansprechend gestaltete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 597 m² grossen Grundstück in ruhiger Lage in Villmergen. Die Immobilie präsentiert sich in hervorragendem Zustand und bietet einen hohen Ausbaustandard. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet grosszügige Wohnflächen, die vielseitig genutzt werden können. Dank der zwei separaten Eingänge besteht die Möglichkeit, eine Wohnung zu vermieten, für zwei Generationen zu wohnen oder als separates Büro zu nutzen. 5½-Zimmer MaisonettewohnungIm Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: eine 5½-Zimmer Maisonettewohnung mit über 227 m² Wohnfläche. Diese bietet geräumige Zimmer mit einer Ankleide sowie zwei Badezimmer – ideal für die gesamte Familie. Der grosse, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einem stilvollen Kachelofen lädt zum Verweilen ein. Die separate, moderne Küche verfügt über viel Stauraum und Platz zum Kochen. Eine grosszügige, überdeckte Terrasse sorgt für entspannte Stunden im Freien und bietet einen weiteren Platz für das Beisammensein mit Familien und Freunden.4½-Zimmer GartenwohnungIm Erdgeschoss finden Sie eine 4½-Zimmer Gartenwohnung mit rund 105 m² Wohnfläche, die mit einem eigenen Eingang, einem grossflächigen Wohnzimmer mit Cheminée, einer geräumigen Küche, zwei Badezimmern und drei hellen Schlafzimmern überzeugt. Der Aussenbereich mit Sitzplatz und Gartenfläche ist ebenfalls vielseitig nutzbar. Zusätzlich bietet die Liegenschaft diverse Nebenräume sowie zwei weitere Räume, die ideal als Büro, Atelier oder Fitnessstudio genutzt werden können. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Carports und zwei weitere Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Immobilie im Überblick: • Gepflegtes Zweifamilienhaus in Topzustand • Laufende Unterhaltung/Renovation • Ausgezeichneter Innenausbau mit hochwertigen Materialien • Moderne Küche mit erstklassigen Elektrogeräten • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit stilvollem Kachelofen • Grosszügige Terrasse • 3 Badezimmer / 1 Gäste - WC • Sehr gute Verkehrsanbindung • Grundstücksfläche 597 m² • Wohnfläche 332 m² • Nebennutzfläche 112 m² • Vielfältige Gartenanlage mit gemütlichen Plätzen • 3 Carports • 2 Aussenparkplätze Weitere Informationen finden Sie in unserer Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen mit Praxis oder Gewerbe

VERKAUFSBEDINGUNGEN (Verkaufsprospekt im Anhang)Dieses Angebot richtet sich ausschliesslich an seriöse, solvente Kaufinteressenten. Anfragen von Maklern, Vermittlern oder nicht autorisierten Personen sind ausdrücklich unerwünscht und werden nicht berücksichtigt.Wir bitten ausschliesslich potenzielle Käufer, die ein nachweisbares Interesse und die nötige finanzielle Kapazität für den Erwerb der Immobilie haben, Kontakt aufzunehmen. KONTAKTAUFNAHME: Schriftlich via E-Mail : altberg8953@gmail.com / telefonisch 079 608 7157 P. Lämmler (Hauseigentümer)

Einfamilienhaus, Doppeleinfamilienhaus und Mehrfamilienhaus in Boswil

Ihr neues Zuhause in der Überbauung Wissenbach – ein Ort zum WohlfühlenEntdecken Sie die Überbauung Wissenbach – Ihr zukünftiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Region. Mit einer vielfältigen Auswahl an Wohnmöglichkeiten bietet diese Überbauung ein perfektes Umfeld für Familien, Paare und Singles, die das Besondere suchen: • 6½-Zimmer Einfamilienhaus(CHF 1'500'000.00) • 7½-Zimmer Doppeleinfamilienhäuser (pro Einheit)Haus 14B (CHF 1'430'000.00)Haus 14C (CHF 1'400'000.00) • 9 attraktive Eigentumswohnungen im Mehrfamilienhaus, darunter: • 5 großzügige 4½-Zimmer-Wohnungen(ab CHF 980'000.00) • 2 stilvolle 3½-Zimmer-Wohnungen(ab CHF 820'000.00) • 1 charmante 2½-Zimmer-Wohnung(CHF 720'000.00) • 1 luxuriöse 5½-Zimmer-Wohnung(CHF 1'080'000.00) Highlights der Überbauung Wissenbach: • Moderner Wohnkomfort: Großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche schaffen eine einladende und helle Atmosphäre, unterstützt durch bodentiefe Fenster, die den ganzen Tag über für Tageslicht und optimale Besonnung sorgen. • Barrierefreiheit: Alle Einheiten sind hindernisfrei zugänglich und mit mindestens zwei Nasszellen sowie praktischen Reduits ausgestattet. • Nachhaltige Wärmeversorgung: Die umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpenheizung garantiert effiziente und nachhaltige Energieversorgung. • Direkter Zugang ins Grüne: Besonders die Gartenwohnungen bieten einen direkten Zugang in die Natur, perfekt für Familien und Naturliebhaber. • Komfortable Parkmöglichkeiten: Insgesamt stehen 27 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, mit direktem Zugang zu den Wohngebäuden. Perfekte Lage für Beruf, Familie und FreizeitDank der zentralen Anbindung sind Zürich, Zug und Luzern schnell erreichbar, was die Überbauung Wissenbach auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Beschaulichkeit einer naturnahen Umgebung.Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues ZuhauseLassen Sie sich von der Überbauung Wissenbach begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen den Fortschritt des Projekts näherzubringen.Ihr Traumzuhause wartet – kontaktieren Sie uns noch heute.https://wissenbach-boswil.chVerkauf & BeratungWissenbach AGWeissenbachstrasse 6b5623 BoswilJosef Keusch / Aldo Barmettler079 608 52 47jos.keusch@bluewin.ch

"Wohnungen mit Gewerberaum" / sehr gute Lage / Rendite Liegenschaften

• ÖV - BUS / Limmattalbahn direkt nach Zürich • Autobahnanschluss via Zürich, Flughafen, Luzern und Bern, Basel • Schulen sowie Kindergarten in der Nähe • zwei grosse Einkaufszentren • Erholungsgebiet grosszügiges Waldgebiet & Heitersberg

Renditeobjekt oder Eigenheim: Modernes Wohnen mit vielen Möglichkeiten

Ob Sie selbst (mit-) einziehen oder die Räumlichkeiten komplett vermieten möchten, bleibt Ihnen überlassen. Sicher ist: Dieses Zweifamilienhaus im Grünen bietet Ihnen jede Menge Handlungs- und Gestaltungsspielraum. In ruhiger und attraktiver Wohnlage in Beinwil am See wurde dieses Schmuckstück im Jahr 2022 kernsaniert und beherbergt nun zwei moderne 2.5-Zimmerwohnungen. Ein Highlight ist der herrliche Seeblick, der sich von der oberen Wohneinheit aus bietet. Das Quartier zeichnet sich durch ihre Ruhe und geringe Verkehrsdichte aus beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Das grosszügige Grundstück bietet einen weitläufigen Garten mit Gartenhaus und Cheminée. Hier haben Sie jede Menge Raum, um sich zu entfalten und Ihre persönliche Erholungszone nach eigenen Wünschen zu gestalten. Doch das ist noch nicht alles in puncto Gestaltungsfreiheit: Für noch mehr Möglichkeiten ist bereits der Ausbau einer kleinen Einliegerwohnung genehmigt, ebenso wie der Bau eines Carports und die Installation einer Wärmepumpenheizung. Das Grundstück liegt in der W2a Zone mit einer Ausnützung von 0.5 und eröffnet Ihnen somit weiteres Potenzial zur individuellen Verwirklichung. Die beiden Wohneinheiten wurden im Zuge der Kernsanierung modern und reizvoll umgestaltet. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind jeweils grosszügige 2.5-Zimmerwohnungen entstanden. Besonders ins Auge fallen die geräumigen, modernen Küchen, die mit Induktionsherd, Steamer und viel Arbeitsfläche ausgestattet sind. Auch die Wohn- und Essbereiche sowie die Schlafzimmer wurden vollständig modernisiert und stilvoll gestaltet - wobei einige ursprüngliche Elemente des Hauses bewusst erhalten blieben. Die modernen Nasszellen verfügen über begehbare Duschen und wurden geschmackvoll ausgebaut. Auch die Böden in beiden Wohnungen wurden mit viel Bedacht und Stil ausgewählt. Die Schlafzimmer sind grosszügig geschnitten und bieten viel Platz zur Erholung. Zudem können beide Wohneinheiten den schönen Garten mit Gartenhaus nutzen ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu geniessen. Ob Sie selbst einziehen, beide Wohnungen vermieten oder das Anwesen als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv und bieten noch Potenzial für Ihre eigenen Ideen. Das erwartet Sie ausserdem: - Kernsanierung innen im Jahr 2022 - Zwei Wohneinheiten mit je 2.5 Zimmern - Ausbaupotenzial mit Bewilligung für kleine Einliegerwohnung - Bewilligung für Carportbau und Wärmepumpenheizung vorhanden - Schöne, ruhige Lage - modern ausgebaute Wohneinheiten - Moderne Küchen mit Induktionsherd, etc. - Moderne Nasszellen mit begehbarer Dusche - Gäste-WC - Einbauspots - 3-fach Verglasung - Diverse Kellerräume - Videoüberwachung - Gartenhaus mit Cheminée - Viel Platz im Garten - Diverse Aussenparkplätze - Wohnzone W2a mit Ausnützung 0.5 Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Renditeobjekt mit 11 möbilierten Zimmer plus Aufenthaltsraum & bewilligtem Mehrfamilienhaus Projekt

Aktuelle Zimmer-Vermietung (möbiliertes Wohnen)2 x Doppelzimmer1 x Doppelzimmer mit Küche2 x Einzelzimmer mit Küche6 x Einzelzimmer ohne KücheDoppelgarage Doppelgarage/Abstellplätze wird je nach Situation den einzelnen Zimmern dazu vermietet.Monatlichen Einnahmen > CHF 11'500.Baubewilligung für das 5-FH ist rechtskräftig. Baustart sofort möglich.5 EigentumswohnungenGebäudevolumen nach SIA 416 3829,6 m3Berechnung der aGFZone W2 AZ 0.45 Landfläche 911 m2aGF = 911.0 m2 x AZ 0.45 = 409.95 m2Minergie P Bonus 10% 409.95 m2 + 40.995 m2 = 450.945 m2Aufteilung der aGF|Erdgeschoss 236.10 m2 Obergeschoss 213.6 m2 Total 449.7 m2

Historisches Anwesen - Einzigartiges Wohnkonzept

Ein Haus, das Geschichten erzählt Dieses imposante Anwesen aus dem Jahr 1535 vereint jahrhundertealten Charme mit modernem Komfort. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2015 bietet es auf vier Etagen vielfältige Möglichkeiten für Familien, kreative Projekte oder generationsübergreifendes Wohnen – eingebettet in einem grossen Garten.Kurzbeschrieb • Haupthaus: 8½ Zimmer, 4 Nassräume, moderne Küche mit zentraler Kochinsel, Galerie, Weinkeller, Fitnessraum, Hobby + Partyräume und vieles mehr • Einliegerwohnung: 5 Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, Wohnküche, Bad und grosser Dachraum • Nebenhaus: Historische Schmiede mit originalem Amboss, Werkstatt, Lagerräume • Grundstück: 528 m² Garten mit schönen Blumen und Baumbestand, Weitsicht + diverse Parkplätze (5-6 Stück) • Baujahr: 1535 | Renoviert: 2015 • Ausstattung: Moderne Sanitäranlagen, Solaranlage, originale Holzbalken, Fachwerkelemente, Öl-Heizung, Weinkeller und vieles mehr. • Lage: im Ortskern von Sarmenstorf, gute Anbindung an Verkehr, Einkauf gegenüber Ein Juwel aus dem 16. Jahrhundert - Wo Geschichte auf Zukunft trifftDas Haupthaus beeindruckt mit seiner historischen Substanz: Massive Holzbalken, ein exklusiver Grundriss und die grosszügige Galerie unter dem Dach erzählen von vergangenen Epochen. Moderne Elemente wie die voll ausgestattete Küche, zeitgemässe Bäder und eine durchdachte Elektroinstallation garantieren komfortables Wohnen. Die vier Etagen bieten Platz für individuelle Raumgestaltung - vom gemütlichen Wohnzimmer bis zum lichtdurchfluteten Arbeitsatelier.Stellen Sie sich vor: Morgenlicht fällt durch die Galerie unter dem Dach, während Sie zwischen Holzbalken aus dem 17. Jahrhundert Kaffee trinken. Abends entzünden Sie im Garten ein Feuer, während in der Schmiede noch kreative Projekte entstehen. Dieses Anwesen ist keine Immobilie - es ist eine Schatzkarte für individuelle Lebensentwürfe.Vielseitige NutzungDas Anwesen lässt sich an vielfältige Bedürfnisse anpassen: • Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet und durch einen eigenen Eingang zu erreichen. • Die historische Schmiede bietet Raum für handwerkliche Projekte, ein Atelier oder kann in eine Loftwohnung umgebaut werden. • Der Weinkeller und der Garten laden zu geselligen Abenden ein, während der Fitnessraum zum Erholen genutzt werden kann. Der Hobbyraum lässt sich, wie auch der Fitnessraum, ebenfalls optimal zu weiteren Wohneinheiten ausbauen. Das Schulhaus nebenan und der nahe gelegene Dorfplatz ergänzt die Atmosphäre, indem er ein soziales Zentrum für die Gemeinschaft bietet und gleichzeitig die Anbindung an lokale Veranstaltungen und Aktivitäten ermöglicht.Dieses Anwesen ist perfekt für Mehrgenerationenwohnen, als grosse Familienresidenz oder als Investition mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage, der Charakter und die Vielfältigkeit machen es zu einem einzigartigen Angebot.Möchten Sie mehr über dieses Familienparadies in Sarmenstorf erfahren oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht, uns anzurufen oder uns zu schreiben. Erkunden Sie das Haus vorab bei einer virtuellen Tour. Die Tour finden Sie HIER oder direkt unter https://www.klapty.com/tour/RDQ0NypRC7

Investieren Sie in Zukunft: Vielseitige Renditeliegenschaft mit enormem Potenzial im Zentrum von Wohlen

Diese gepflegte und charmante Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet aktuell acht Einheiten  überwiegend gewerblich genutzt  mit laufender Mietrendite. Sie verbindet solide Erträge mit einem beeindruckenden Entwicklungspotenzial.Aktuelle Nutzung & Ausstattung: Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befinden sich gut vermietete Gewerbeflächen mit langjährigen, zuverlässigen Mietern. Das zweite Obergeschoss bietet zwei aussergewöhnlich grosszügige Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von über 570 m². Besonders hervorzuheben ist die Maisonettewohnung mit über 420 m², lichtdurchflutet und mit einem durchdachten Grundriss  ein wahres Highlight für Eigennutzer oder exklusive Mieter.Entwicklungspotenzial:Eine bereits mit der Gemeinde abgestimmte Vorstudie zeigt: Die Liegenschaft bietet Raum für die Schaffung von bis zu 23 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten  ein enormes Wertsteigerungspotenzial für Investoren mit Weitblick.Standortvorteile:Die zentrale Lage in Wohlen überzeugt durch gute Erreichbarkeit, eine solide Infrastruktur und hohe Nachfrage. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Weiterentwicklung  dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität.Key Facts auf einen Blick: • Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus auf drei Etagen • Aktuelle Nutzung: • EG & 1. OG: Gewerbeflächen mit laufenden Mietverträgen • OG: Zwei hochwertige Wohnungen, eine davon als eindrucksvolle Maisonette • Gesamtnutzfläche: Über 570 m² Wohnfläche + Gewerbeeinheiten • Zustand: Gepflegt/Intakt, laufend modernisiert • Entwicklungspotenzial: Bewilligungsfähige Umnutzung für 23 Wohnungen & 3 Gewerbeflächen (gem. Vorstudie) • Besonderheit: Teilweise Eigennutzung  ideal zur Renditeoptimierung • Lage: Attraktive und zentrale Lage in Wohlen mit hohem Nachfragepotenzial Fazit:Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die heute stabile Erträge suchen und morgen von einer lukrativen Entwicklung profitieren wollen.=I Jetzt Besichtigung vereinbaren und mehr über dieses spannende Projekt erfahren! Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch  wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Von jung bis jung geblieben

Grossfamilien aufgepasst. Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit an, Ihre ganze Familie unter ein Dach "zu bringen". Das Mehrfamilienhaus, welches aus drei Wohneinheiten von 1.5 Zimmer, 3.5 Zimmer und 4.5 Zimmer, besteht, befindet sich an ruhiger Lage inmitten des Dorfes in einer 30er Zone.Die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie die Balkone laden dazu ein, den Feierabend zu geniessen. Gestalten Sie nicht nur Ihre Freizeit, wie Sie es sich vorstellen, sondern auch den Innenausbau der Wohnperlen, denn diese würden sich über neuen Glanz freuen.Dieses ImmoSky- Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Drei Generationen unter einem Dach+ Wohnungsgrössen von 50m2, 65m2 und 85m2 + Ruhige Lage in einer 30er Zone+ Sonnenverwöhnte Terrasse+ Umbaupotenzial vorhandenDrei Carports und ein Besucherparkplatz komplettieren dieses einmalige Angebot optimal und lassen auch Ihre Fahrzeuge nicht im Regen stehen.Gerne zeige ich Ihnen verschiedenste Möglichkeiten auf, wie Sie dieses Schmuckstück wieder zum Glänzen bringen und freue mich über Ihren Anruf.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)