Saland - Multi-family house to buy

Historisches Bauernhaus trifft auf modernes Neubauprojekt

Zum Verkauf steht ein einzigartige Liegenschaft Inklusive Projekt, bei dem ein Neubau an ein denkmalgeschütztes Bauernhaus angebaut wird. Ziel ist es, vier moderne Wohnungen zu schaffen, ohne den historischen Charme des Bauernhauses zu verlieren. Die Baueingabepläne sind im Preis inbegriffen.Historisches BauernhausDenkmalschutz: Das Bauernhaus ist ein wichtiges Kulturgut der Region und steht unter Schutz.Traditionelle Bauweise: Holz, Naturstein und Ziegel prägen die authentische Architektur.Sanierungspotenzial: Das Gebäude ist gut erhalten, erfordert aber denkmalgerechte Sanierungen.NeubauprojektVier moderne Wohnungen: Geplant sind Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und durchdachten Grundrissen.Harmonische Integration: Der Neubau wird stilvoll an das Bauernhaus angepasst.FazitDieses Projekt bietet eine einmalige Chance, eine denkmalgeschützte Liegenschaft mit grossem Potenzial zu erwerben und modernen Wohnraum zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Geschichte und Zukunft an einem Ort zu vereinen.

Mehrgenerationen- und Seminarhaus an idyllischer Lage!

Im nördlichen Teil von Sternenberg, Gemeinde Bauma, an äusserst idyllischer, ruhiger und sonniger Lage, befindet sich das Wohn- und Gruppenhaus "Alter Steinshof" mit insgesamt 14 Schlaf- und 3 Seminarräumen, Malatelier sowie Hallenbad und Sauna. Das ursprünglich im Jahre 1865 erstellte Hauptgebäude mit Restaurant und darüber liegender Wohnung wurde in den 1970er Jahren und 1998 bedeutend erweitert. Heute stehen im ursprünglichen Gebäude etwa 170 m² und in den Erweiterungsbereichen nochmals über 350 m² Nutzfläche (ohne Hallenbad von über 70m²) zur Verfügung. Die total 11 Nasszellen sind in 5 Badezimmer und 6 separate Toiletten aufgegliedert. Das totale Gebäudevolumen GVZ liegt bei 2'593 m³, die Grundstückfläche von Kat. ST1527 beträgt exakt 1'373 m². Das Mauerwerk ist (je nach Gebäudeteil) verputzt und gestrichen bzw. mit Schindel- oder Holzverkleidung versehen. Die Steildächer sind mit Ziegel und/oder Eternit gedeckt, in geringen Flächen auch mit Welleternit oder Blechwerk. Die Terrasse verfügt über einen Holzbelag. In den ursprünglichen Gebäudeteilen wurden Holzbalkendecken eingebaut, in den Erweiterungsbauten hingegen Betondecken und/oder Holzelemente.In Sternenberg auf einer Höhe von 860 Meter ü.M. gelegen, im nördlichen Teil und relativ nahe der Kantonsgrenze zu St. Gallen. Das Gemeindehaus Bauma sowie Post, Bank und auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind etwa 6 Kilometer entfernt. Die Poststelle in Bauma bietet den Sternenberger Einwohnern auch einen Hausservice an.

Einseitig angebautes charmantes Dreifamilien-Riegelhaus zu verkaufen

Im Verkauf steht dieses grosszügige Riegelhaus.Das Wohnhaus befindet sich an der westlichen Peripherie des Dorfkernes Zell ZH (Turbenthal), an sehr ruhiger und sonniger Lage in dörflich-ländlicher Umgebung angrenzend zum Naherholungsgebiet mit vielen Spazier- und Wandermöglichkeiten. Die Bahnstation Zell erreicht man bequem in ca. 10 Minuten Gehdistanz. Einkäufe kann man im nahegelegenen Rikon oder Turbenthal erledigen.Dieses Riegelhaus wurde im Jahr 1786 erbaut und in den 90er Jahren umfassend saniert und im 2005 modernisiert sowie laufend unterhalten. Das Haus kann sowohl für Selbstnutzung, wie auch als Mehrgenerationenhaus oder Teil- resp. Ganzvermietung genutzt werden.Die charakteristische Riegelbauweise verleiht dem Haus zusammen mit dem idyllisch angelegten Sitzplatz und Garten eine einzigartige Note.Raumprogramm:Erdgeschoss: Hauseingang, Wohnbereich mit Kachelofen, offene Küche mit Essbereich und Gartenausgang, Schlafzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer und separates Gäste-WC.Obergeschoss: Wohnbereich, offene Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer.Dachgeschoss: Wohn-Essraum mit Zugang zur Galerie, Schlafzimmer mit Dachschräge, offene Küche, Badezimmer mit Dachschräge.Kellergeschoss: Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, Secomat, Heizungsraum, KellerabteileKonstruktion:Äussere Kellerwände: Beton- u. Natursteinmauerwerk Innere Kellerwände: Beton- u. KalksandsteinmauerwerkFassade: Doppelschalenmauerwerk, äussere Schale zum Teil als Riegelwerk oder als HolzschalungWände im Inneren: Backsteinmauerwerk und zum Teil sichtbares HolzwerkDecken: Eisenbetonplatten über dem UG und EG, Holzbalkenlagen über dem OG und DGDachkonstruktion: Satteldach mit Dämmung und Ziegeleindeckung Treppen: Eisenbeton mit Klinkerbelag, Innentreppen in Holzkonstruktion. Fenster/Läden: 2-fach IV / KlapplädenInnenausbau: zeitgemäss und modern, wir verweisen diesbezüglich auf die ausführliche Fotodokumentation.

Kapitalanlage mit Perspektive, komplett saniert und mit 4.7% Rendite

Komplett saniert erwartet Sie hier ein spannendes Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Einheiten. Die Liegenschaft wurde soeben auf den neusten Stand der Technik gebracht, sodass die Mieter helle Räume, moderne Küchen oder auch ein sparsames Heizsystem geniessen. An zentraler Lage, unweit vom Bahnhof, ist die Liegenschaft vor allem bei Pendlern nach Zürich sehr begehrt. Eine über mehrere Jahrzehnte im Haus wohnende Mieterin unterstreicht die Vorteile dieser Liegenschaft. Das Raumprogramm bietet drei 2.5 Zimmerwohnungen mit praktischen Grundrissen und stilvollen, hochwertigen Materialien. Ein besonderes Highlight und einmalig ist der in den Fels gebaute Keller. Die Wohnung im Mittelgeschoss lässt sich mi wenig Aufwand mit der Dachgeschosswohnung verbinden und somit auf Wunsch eine grössere 4.5 Zimmerwohnung realisieren. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Voll vermietet, was sofortige Einnahmen garantiert+ Hochwertige Renovierung, die den langfristigen Werterhalt sichert+ Zentrale Lage, die eine hohe Nachfrage bei Mietern sicherstellt+ Renditeerhöhungspotenzial+ Spannend auf für kleines BudgetErgreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein komplett renoviertes und renditestarkes Mehrfamilienhaus zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Daniel Arigoni.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

Zweifamilienhaus mit viel Charme und vielseitigem Potenzial – im Herzen von Bauma

Wohnidylle Virtueller Rundgang: https://art-on-tour.one/Bauma/index.php Inmitten des idyllischen und grünen Bauma, an attraktiver Lage, befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus mit grosszügigem Umschwung von rund 1'000 m². Von der grossen Terrasse und dem Gartensitzplatz aus geniessen Sie eine herrliche Sicht und profitieren von der besonnten Lage.Die Liegenschaft beherbergt zwei attraktive, vollvermietete Wohnungen, welche 2016 hochwertig renoviert wurden: • 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung (ca. 200 m²)drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen – eine mit Dusche/WC, die andere mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC • 3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m²)zwei Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche und WC Im Innern erwartet Sie ein stilvoller Mix aus modernen Materialien und charmanten, historischen Details. Die offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereiche mit Cheminée laden bei beiden Wohnungen zum Verweilen ein. Der grosszügige Aussenbereich mit Grillstelle bietet zahlreiche Gestaltungsoptionen und lässt viel Raum für Ihre individuellen Ideen.Ob als Renditeobjekt oder für den Eigengebrauch – die Wohnungen überzeugen mit einem durchdachten Grundriss, einem guten Ausbaustandard und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Generationenhaus.Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage direkt vor dem Haus zur Verfügung.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: • Mehrgenerationenhaus, Alters-WG • Mietobjekt oder Eigenheim • Kombination aus Gewerbe und Wohnen (Praxis) • Betreutes Wohnen mit Bistro • Gastronomiebetrieb oder Kulturzentrum Seminar- und Schulungsräume Immobilien Solution bietet Ihnen zudem folgende Vorzüge: • Geeignet als Renditeobjekt oder als Eigentumsstandard • Komplette Wohnungen 2016 saniert, Strom-/Wasserleitungen, Dach, Isolation, Fenster, neue Küche, neue Bäder und Böden • Offener Wohn-/Essbereich • Moderne und offene Küche • Heizung: Wärmepumpe (3.5-Z mit Bodenheizung und 5.5-Z mit Radiatoren) • Genügend Stauraum • Grosser Kellerraum unter dem Gebäude • Gewerbliche Ausnützungsziffer vorhanden • Cheminée mit Umluft & Möglichkeit zu heizen • Waschmaschine & Tumbler • mind. 6 weitere Aussenparkpätz • Exkl. einer sehr grossen Doppelgarage (Platz für mehrere Autos) - CHF 65'000 • Und vieles mehr... Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Wohnambiente bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.

Exklusive Wohn- und Gewerbeliegenschaft an zentraler Toplage

Exklusive Wohn- und Gewerbeliegenschaft in zentraler ToplageDiese erhaltenswerte und vollständig sanierte Liegenschaft kombiniert hochwertigen Wohnkomfort mit flexibel nutzbaren Gewerbeflächen. Dank ihrer attraktiven Lage in direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bahnhof sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet sie ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen und Arbeiten.Gebäudebeschreibung und NutzungUntergeschoss:Das Untergeschoss überzeugt mit großzügigen Nutzflächen:Ein großer Kellerbereich mit ausreichend Stauraum.Ein Tresorraum, der vielseitige Anwendungsmöglichkeiten bietet, z. B. für Archivierung oder Sicherheitslösungen.Erdgeschoss:Das Erdgeschoss umfasst einen repräsentativen Verkaufsraum oder eine Bürofläche. Durch die flexible Raumgestaltung eignet sich das EG für vielfältige gewerbliche Nutzungen, wie etwa ein Geschäft, einen Showroom oder Büroräume für Dienstleistungen.1. Obergeschoss:Im ersten Obergeschoss befinden sich helle Büroräume, die ein komfortables und produktives Arbeitsumfeld schaffen. Grosse Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtatmosphäre.2. Obergeschoss:Eine hochwertig ausgestattete 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 124 m² lädt zum Wohnen auf hohem Niveau ein.Stilvolle und exklusive Materialien für gehobenen Wohnkomfort.Grosszügige Raumaufteilung und durchdachtes Design.Perfekt geeignet für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf ein modernes Ambiente legen.3. und 4. Obergeschoss:Das Highlight des Gebäudes ist die grosszügige Maisonette-Loftwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und mit einer Wohnfläche von 162 m² beeindruckt.Luxuriöser Innenausbau mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail.Eine aussergewöhnliche Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit architektonischem Flair vereint.Grossflächige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten eine tolle Aussicht.Ideal für Bewohner, die nach einem aussergewöhnlichen Wohnkonzept suchen.Besondere AusstattungsmerkmaleLift: Direkter und barrierefreier Zugang zu allen Geschossen. (direkter Wohnungszugang)Doppelgarage: Für zwei Fahrzeuge.14 Aussenparkplätze: Zusätzliche Stellplätze für Besucher oder Mitarbeiter.Zusammenfassung:Diese einzigartige Wohn- und Gewerbeliegenschaft verbindet anspruchsvolles Design, hochwertige Materialien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer Toplage. Sie eignet sich hervorragend für Investoren, Selbstnutzer oder Unternehmen, die Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau kombinieren möchten.