Ursenbach - Commercial and residential building to buy

Grosse Gewerbeliegenschaft mit 3 Wohnungen Kopie

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Gewerbeliegenschaft, die vielseitige Nutzungsoptionen bietet. Sie umfasst grosszügige Werkstatt- und Produktionshallen, zahlreiche Lagerflächen, einen Bürotrakt sowie ein integriertes Wohnhaus mit drei Wohnungen. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage, direkt am alten Bahnhof von Dürrenroth, auf einer grossen Parzelle mit geräumigem Vorplatz. Diese Gewerbeimmobilie eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Produktion, Werkstatt oder Fertigung – die Optionen sind vielfältig.Ihre Vorteile auf einen Blick • Drei grosse, individuell abtrennbare Werkstatthallen • Umfangreiche Lagerflächen und Stauraum • Wohnhaus mit zwei Wohnungen und einem Loft-Büro • Freistehende Lage mit grossem Entwicklungspotenzial • Möglichkeit zum Güterumschlag über die Bahn • Grosszügige Aussenflächen und Freiflächen • LKW-Unterstand und eine zusätzliche Doppelgarage • Teilmodernisierte Wohnungen (Bäder und Steigleitungen) • Teilerneuerte Elektroanlagen (aktuell in Sanierung) • Garderobe und Waschraum für Mitarbeiter • Geräumiger Wendeplatz mit verschiedenen Park- und Abstellmöglichkeiten • Begehbare Terrasse an den Werkhallen • Gute Erreichbarkeit über die Kantonsstrasse • Ruhige, naturnahe Lage mit angrenzendem Bach Geschichtsträchtiges Gebäude mit ZukunftspotenzialDie Liegenschaft diente den bisherigen Eigentümern als Werkstatt und Fertigungshalle und ist nun bereit für ein neues Kapitel. Beim Betreten der grossen Halle spürt man förmlich die Wertschöpfung der vergangenen Jahre im schönen Emmental. Für eine nachhaltige Nutzung sind einige Investitionen notwendig, doch dafür erwartet Sie ein einmaliges Flächen- und Nutzungspotenzial. Die Immobilie steht aktuell überwiegend leer und bietet Raum für eine Sanierung nach Ihren Vorstellungen. Das Wohnhaus wurde teilweise modernisiert; dabei wurden alle Bäder und Küchen erneuert und die entsprechenden Leitungen ersetzt. In den letzten Jahren erfolgten diverse Instandhaltungsmassnahmen, darunter Elektroarbeiten, Dachreparaturen und Pflegearbeiten im Aussenbereich.Grosse und vielseitige WerkhallenDie grosszügigen Werkhallen eignen sich optimal für eine flexible Nutzung und können bei Bedarf in kleinere Einheiten abgetrennt werden. Aktuell sind zwei bis drei Hallenbereiche separiert. Dank des hohen Sektionaltors ist die Halle für grosse Fahrzeuge, Lastwagen und schwere Maschinen befahrbar. Eine integrierte Spritzkabine erweitert das Nutzungsspektrum. Von der Werkstatt aus gelangen Sie in den Mitarbeiterbereich mit getrennten Toiletten, einem grossen Waschbecken und einer Garderobe. Der hintere Bereich der Halle ist als Lager- und Umschlagsfläche abgetrennt und bietet Zugang zu weiteren Lagerräumen sowie zur Öl-Heizung und zum Öltank, deren Oberflächen kürzlich saniert wurden.Das dreistöckige Wohnhaus als HerzstückIn der Mitte der Liegenschaft erhebt sich das dreistöckige Wohnhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges ehemaliges Büro mit einem zusätzlichen Raum, zwei Bädern und einer provisorischen Küche im Eingangsbereich. Diese Ebene bietet vielseitige Optionen – ob als Loftwohnung oder Unternehmenszentrale. In den zwei darüber liegenden Etagen befinden sich eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG und eine 5.5 Zimmer-Wohnung im 2. OG. Hier wurden die Bäder bereits erneuert; die Küchen sind funktional, aber sanierungsbedürftig. Im Wohnhaus steht eine Dachsanierung als nächster Schritt an; je nach Bedarf könnten auch Fenster und Wärmedämmung erneuert werden. Dank eines separaten Eingangs können Mieter die Wohnungen unabhängig vom Gewerbebetrieb erreichen.Grosser Vorplatz und ausgezeichnete ZufahrtsmöglichkeitenDer grosszügige Vorplatz ist ein seltenes Merkmal: Hier können LKW‘s problemlos zufahren, abladen, wenden oder parken – ein entscheidender Vorteil für einen reibungslosen Betriebsablauf. Durch die weitläufige Parzelle und die freistehende Lage sind keinerlei nachbarschaftliche Einschränkungen zu befürchten. Vor den Hallen finden Sie einen geräumigen LKW-Unterstand, und auf der Rückseite der Produktionshallen befindet sich eine vergleichsweise kompakte Doppelgarage – ideal für beispielsweise ein Sonntagsfahrzeug.Eine derart einzigartige Liegenschaft präsentieren wir Ihnen gerne vor Ort. Entdecken Sie die zahlreichen Details und das besondere Potenzial dieser Immobilie. Besichtigungen führen wir nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises durch. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Markanter Landgasthof mit Umnutzungspotenzial

Willkommen im Gasthof Löwen, einer einmaligen Gelegenheit für Investoren und Visionäre! Dieses charmante Gasthaus in Melchnau, nun in dritter Generation geführt, bietet nicht nur eine reiche gastronomische Tradition, sondern auch ein beträchtliches Potenzial für einen Investor.Der Gasthof Löwen hat eine beeindruckende Historie und wurde 1990 nach einem gezielten Abbruch in neuem Glanz wieder aufgebaut. Der Verkauf dieses Gasthofs ist eine seltene Gelegenheit, in eine etablierte und gut positionierte Immobilie zu investieren, die sich sowohl durch Tradition als auch durch Modernität auszeichnet. Erdgeschoss Von einem grosszügigen Parkplatz auf der Südostseite führt der Weg zum Eingang des Gasthofs. Beim Betreten des Korridors entdecken Sie linker Hand die gemütliche Gaststube mit einer einladenden Theke – der perfekte Ort für gesellige Stunden und kulinarische Erlebnisse. Auf der rechten Seite des Korridors erstrecken sich die Jäger- und die Grünenberg-Stube, jeweils liebevoll gestaltete Räume mit eigenem Charme und Ambiente. Der Gasthof Löwen bietet vielseitige Möglichkeiten für Veranstaltungen, private Feiern und gesellschaftliche Treffpunkte. Angrenzend an den Gastraum erwartet Sie die Löwen-Stube, ein weiterer Bereich für exklusive Veranstaltungen oder intime Zusammenkünfte. Hier können Gäste in einem stilvollen Ambiente besondere Momente geniessen. Ein paar Schritte weiter durch den Korridor gelangen Sie zur gut ausgestatteten Küche, dem Herzstück des Gasthofs. Die Küche ist optimal eingerichtet, um höchsten gastronomischen Ansprüchen gerecht zu werden. In die Küche integriert befindet sich der Tiefkühlraum, der für eine angemessene Lagerung und Zubereitung der Speisen sorgt. Nach der Küche führt Sie der Weg durch den Verbindungsbau. Hier finden Sie sämtliche Toilettenanlagen sowie den Zugang zum hinteren Gebäude, welches den beeindruckenden Theatersaal beherbergt. Ebenso gelangen Sie hier über einen Aufgang in das Obergeschoss.ObergeschossIn der oberen Etage erwartet Sie die grosszügige Wirtewohnung mit vier Zimmern und zwei Nasszellen. Hier steht nicht nur ein komfortables Zuhause für die Gastgeberfamilie bereit, sondern auch ein Ort, der Wohnen und Arbeiten geschickt vereint. Auf dem gleichen Stockwerk finden Sie zudem vier Gästezimmer, die sich ideal für kurzfristige Aufenthalte eignen und bei Bedarf vermietet werden können. Jedes Zimmer ist sorgfältig gestaltet und bietet eine behagliche Atmosphäre für Gäste, die den einladenden Gasthof Löwen besuchen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Büro, das als zentraler Anlaufpunkt für die geschäftlichen Belange des Gasthofs dient. DachgeschossEine Treppe höher, im Dachgeschoss, offenbart sich eine weitere Ebene des Gasthofs Löwen. Hier finden Sie den Technikraum, der das Herzstück der modernen Anlagen und Infrastruktur darstellt. Der Gasthof ist an die Fernwärme von Melchnau angeschlossen. Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss die Mitarbeiterzimmer und eine Etagendusche, die einen gemütlichen und funktionalen Rückzugsort für das Personal bieten.Theatersaal Durch den Verbindungsbau betreten Sie den geräumigen und im Jahr 1949 erbauten Theatersaal. Dieser ist nahezu im Originalzustand erhalten und bietet eine ideale Grundlage für ein Projekt zum Umbau in Wohnungen. Der Gasthof Löwen ist nicht nur ein gastronomisches Erlebnis, sondern auch eine Investmentmöglichkeit mit grossem Potenzial. 12 Wohnungen sollte das Volumen des Gasthofes problemlos zulassen oder Sie realisieren ein Projekt speziell für das Wohnen im Alter.Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses einzigartige Gasthof-Angebot persönlich zu erkunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um alle Stärken des Gasthofs Löwen zu entdecken und sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern zu lassen!

VOLLVERMIETET, MIT GEWERBE AN ZENTRALER LAGE

Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Huttwil bietet mit insgesamt 29 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 762 m² eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Objekt ist voll vermietet und verfügt über ein Ladenlokal im Erdgeschoss sowie 10 Wohnungen unterschiedlicher Grössen. Mit Nettomieteinnahmen von CHF 151'000.- pro Jahr und diversen Sanierungen im Jahr 2024 bietet diese Immobilie eine solide Rendite. Die zentrale Lage im Herzen von Huttwil rundet dieses attraktive Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll vermietet- Ladenlokal im Erdgeschoss mit Lager- 10 Wohnungen (1 x 4-Zimmerwohnung / 8 x 3-Zimmerwohnung / 1 x 2-Zimmerwohnung)- Nettomieteinnahmen von CHF 151'000.-- diverse Sanierungen (2024) CHF 340'000.-- zentrale Lage im Herzen von Huttwil- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig und zentralZustand: gut erhalten und gepflegtHeizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahn / Bus, 160 mSchulen: Schulhaus / Kindergarten, 550 mGeschäfte: Coop, 190 m / Migros, 400 m / Landi, 1.2 km

Hier wird Arbeit zum Vergnügen – Ihr perfekter (T)raum

Willkommen in Ihrem neuen Büro(t)raum, wo Funktionalität auf Stil trifft und jeder Arbeitstag zur Inspiration wird.Diese 2021 vollständig renovierte Büroeinheit bietet die perfekte Grundlage für Selbständige, Freelancer und kleine Unternehmen, die nicht nur produktiv, sondern auch mit Wohlfühlfaktor arbeiten möchten.Der edle Vigly-Boden sorgt für eine Atmosphäre, in der kreative Ideen spriessen, während die neu gestaltete Teeküche mit modernem Design den idealen Rahmen für Ihre wohlverdienten Pausen bietet. Und weil auch Ihr Büro ein Ort des Wohlbefindens sein soll, setzt das stilvolle Badezimmer mit eleganten Marmorfliesen ein weiteres Highlight.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*+ Frisch renoviert (2021)+ Zeitgemässe Ausstattung+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten+ Ideal für Selbständige oder kleine Unternehmen+ Und noch vieles mehr ...Überzeugen Sie sich selbst von diesem Arbeits(t)raum, der keine Wünsche offenlässt. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie einen Arbeitsplatz, der Ihre Kreativität entfacht und Ihre Produktivität auf ein neues Level hebt.

Wohn- und Geschäftshaus (Eckhaus) mit Sanierungspotenzial

Wohn- und Geschäftshaus an guter Lage nähe Bahnhof Attraktive Investitionsmöglichkeit an der Unterstrasse 25Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus an der Unterstrasse 25 in Herzogenbuchsee. Das Gebäude bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Handwerker, die Potenzial in einer soliden Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten sehen.Objektbeschreibung:Erdgeschoss: Gewerbefläche von ca. 150 m²Untergeschoss: Grosszügiges LagerObergeschosse: Drei Wohnungen (ca. 70 - 80 m²)Eine Wohnung ist aktuell vermietet, zwei Wohnungen sowie die Gewerberäume sind leerstehendDie Wohnungen sind sanierungsbedürftig, bieten aber eine gute NutzbarkeitDas Gebäude befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Die Heizung (Gas) wurde 2013 erneuertDieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Renditeobjekt oder für Eigennutzer mit Renovierungspotenzial. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie das Objekt nach Ihren Vorstellungen!Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wohnhaus mit Gewerbeanteil und Garage

Beschreibung Die Grundsubstanz der Liegenschaft stammt aus dem Jahre 1954. In den weiteren Jahren 1985 und 1994 wurde die Baute ganzheitlich saniert und den aktuellen Wohnformen angepasst.Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes sind Küche, Badezimmer, ein Wohn- und Essraum sowie ein Zimmer angeordnet. Ein grosszügiger Eingangsbereich und ein Reduit runden das Platzangebot ab. Die innenliegende Treppe erschliesst das Obergeschoss. Hier bilden 6 Zimmer und eine weitere Nasszelle ein grosszügiges Raumangebot. Der Balkon ermöglicht die Weitsicht ins nachbarliche Umfeld.Im stattlichen Querbau auf der Nordseite der Hauptbaute sind heute eine Doppelgarage und Werkräume angeordnet. In früheren Zeiten wurde darin ein Metzgerbetrieb geführt.Boden-, Wand- und Deckbeläge sind in ansprechendem und einfachem Look aus den «neunziger Jahren» gestaltet. Die Räume sind grosszügig und lichtdurchflutet.Im Bereich der Haustechnik sind sämtliche Einrichtungen und Apparate in funktionstüchtigem zustand. Die Gerätschaften sind gewartet und regelmässig unterhalten.Energetisch garantiert die wertige Bausubstanz der Gebäudehülle einen ansprechenden Wärmespeicher. Beheizt wird die Liegenschaft aktuell mit einer Ölheizung. Ein Schwedenofen im Erdgeschoss ermöglicht den Heizbetrieb während den Übergangszeiten.Die Immobilienentwicklung sieht vor, ein Teilbereich von rund 400 m2 Landanteil für einen kleinen Neubau für den heutigen Besitzer abzugrenzen. Auf den verbleibenden 805 m2 besteht die Möglichkeit, die Bestandesbaute als Renditeliegenschaft auszubauen. Diese bietet Platz und Raum für eine 3.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine 5.5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Im Querbau bietet das Volumen die Option zum Ausbau einer 4.5-Zimmer Maisonett-Wohnung mit Galerie.Im Entwicklungskonzept sind die notwendigen Autounterstände und Abstellplätze zur Immobilienentwicklung rundum berücksichtigt. Mit dieser Konstellation sind vielseitige Wohnformen realisierbar. Diese bieten Raum für ein Generationenwohnen, ein Eigenheim mit Mietwohnung und Hobbynutzung im Querbau bis hin zum Kleingewerbe inklusive Eigenheim.Haben wir Sie neugierig gemacht? So vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort über die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren!