Panoramica

Il Distretto di Olten è una regione la cui popolarità è in continuo aumento. Negli ultimi 3 anni, la popolazione ha raggiunto i 58’036 abitanti, il che corrisponde a un aumento del 3.43%.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 69’700 franchi svizzeri. Il 16.09% della popolazione ha una laurea, il 16.27% ha una qualifica professionale superiore, il 44.96% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 22.6% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.07% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto. Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso dei disoccupati è del 1.46%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 13.52%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni. Nel Distretto di Olten, una coppia di pensionati paga in media il 17.04%, una coppia con due figli il 9.07% e le coppie sposate senza figli il 12.92%. La pressione fiscale per una persona single senza figli è del 18.83%.

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, nel Distretto di Olten sono stati costruiti 974 nuovi appartamenti: una crescita costante. 17 sono appartamenti con una stanza, ideali per i single. Sono stati creati 209 nuovi bilocali. Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 287 trilocali e 253 quadrilocali. Sono stati costruiti 121 appartamenti con 5 stanze e 87 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno ampliato ulteriormente lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi nel Distretto di Olten si contano complessivamente 29’778 appartamenti. Il numero totale dei monolocali ammonta a 1276 unità. Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 3522 appartamenti con 2 stanze, 7926 appartamenti con 3 stanze e 8779 con 4 stanze. In totale si contano 5188 appartamenti con 5 stanze e 3087 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non abitati nel Distretto di Olten è del 3.41%. In totale, il 5.8% dei monolocali, il 4.38% degli appartamenti con due stanze, il 4.64% degli appartamenti con tre stanze, il 3.01% degli appartamenti composti da quattro stanze e il 1.91% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto. Il tasso di appartamenti inutilizzati è del 1.86% per gli appartamenti con più di cinque stanze e del 1.78% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1406 CHF al mese. Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1200 CHF (quantile del 25%). Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1650 CHF.