Panoramica

Negli ultimi 3 anni, la popolazione del Distretto di Kulm ha cambiato il 6.8%, raggiungendo 45’792 abitanti.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 64’555 franchi svizzeri. Il 8.46% della popolazione è laureato, il 17.96% ha una qualifica professionale superiore, il 50.3% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 23.27% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo. Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione al momento è del 1.59%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 11.71%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da diversi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni. In media, una coppia di pensionati paga il 14.66% e una coppia sposata senza figli l'10.66%. Le coppie sposate con due figli pagano in media l'8% e la pressione fiscale di una persona single senza figli è del 16.6%.

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, nel Distretto di Kulm sono stati costruiti 1736 nuovi appartamenti: una crescita costante. Di questi, 61 appartamenti hanno una sola stanza. Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 400 nuovi appartamenti. Con 586 nuovi trilocali e 435 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente attraente per le famiglie. Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 191 appartamenti con 5 stanze e 63 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Il Distretto di Kulm ora conta in tutto 22’159 appartamenti, a seguito di un'ulteriore crescita dello stock immobiliare dovuta alle nuove costruzioni. I monolocali rappresentano un totale di 574 appartamenti nella regione. Il numero di appartamenti ammonta a 2345 appartamenti con 2 stanze, 5212 appartamenti con 3 stanze e 6352 appartamenti con 4 stanze. Si contano inoltre 4596 appartamenti con 5 stanze e 3080 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il 2.64% dello stock immobiliare totale del Distretto di Kulm non è occupato. Il 6.62% dei monolocali, il 4.82% degli appartamenti con due stanze, il 3.88% degli appartamenti composti da tre stanze, il 2.35% dei quadrilocali e il 1.13% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto. La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è del 1.07%, di cui il 0.97% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è pari a 1475 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1240 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1743 franchi svizzeri.