Panoramica

Monteceneri è un'area residenziale molto gettonata: negli ultimi 3 anni, la popolazione ha cambiato di 4683 abitanti, il che corrisponde a un cambiamento del 3.26%.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 61’050 franchi svizzeri. L'12.73% della popolazione ha una laurea, il 12.45% ha completato una formazione professionale superiore, il 51.96% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 22.83% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo. Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 1%.

Tasse

Questa regione presenta una pressione fiscale complessiva del 11.66%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi. L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Monteceneri è del 17.49%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 16.03%, una coppia sposata con due figli il 6.44% e una coppia senza figli il 10.21%.

Edifici di nuova costruzione

Il 206 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Monteceneri negli ultimi 5 anni. Di questi, 64 nuovi appartamenti hanno due stanze. Per le famiglie in cerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 82 nuovi trilocali e 55 quadrilocali costruiti. Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 3 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 2824 appartamenti a Monteceneri. Il numero di appartamenti monolocali è di 56 unità. Il numero di appartamenti ammonta a 484 appartamenti con 2 stanze, 884 appartamenti con 3 stanze e 1002 appartamenti con 4 stanze. Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 259 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 139.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non abitati a Monteceneri è del 1.98%. Tra questi, il 1.68% dei bilocali, il 3.1% degli appartamenti con tre stanze, il 1.42% degli appartamenti con quattro stanze e il 1.18% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto. Gli appartamenti con sei stanze presentano un tasso di inutilizzo del 1.46%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione è di 1500 franchi svizzeri. Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 1300 franchi svizzeri. Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1700 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.