Panoramica

Bellinzona è un'area residenziale molto popolare: negli ultimi 3 anni, la popolazione ha cambiato di 44’743 abitanti, il che corrisponde a una crescita del 3.19%.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 67’095 franchi svizzeri. Il 16.94% dei residenti ha un titolo di laurea, il 10.99% ha completato una formazione professionale superiore e il 47.34% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 24.73% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo. Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Attualmente, il 1.47% della popolazione è disoccupato.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 11.71%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni. In Bellinzona, le persone non sposate senza figli pagano in media il 17.56% di tasse, una coppia di pensionati paga il 16.1%, una coppia sposata con due figli paga il 6.47% e una coppia senza figli paga il 10.26%.

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Bellinzona sono stati costruiti 1778 nuovi appartamenti. 61 sono appartamenti con una stanza, ideali per i single. Il numero dei nuovi appartamenti bilocali ammonta a 664 unità. Nella regione sono stati costruiti 600 nuovi appartamenti con 3 stanze e 326 appartamenti con 4 stanze. I nuovi appartamenti comprendono 79 appartamenti con 5 stanze e 48 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 26’872 appartamenti a Bellinzona. I monolocali rappresentano un totale di 1028 appartamenti nella regione. Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 4687 appartamenti con 2 stanze, 8172 appartamenti con 3 stanze e 9221 con 4 stanze. Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 2504 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 1260.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Bellinzona è del 2.78%. Il 5.06% dei monolocali, il 3.21% di appartamenti composti da due stanze, il 3.66% dei trilocali, Il 1.99% degli appartamenti quadrilocali e il 1.51% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato. La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari al 1.6%, di cui il 1.78% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1355 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1180 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1600 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.